Architektur Zwischenräume Architekten + Stadtplaner GmbH Inklusives Wohnen und eine Kinderkrippe Zwei Projekte der Zwischenräume Architekten + Stadtplaner Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Genossenschaft raumFAIR eG, Regensburg Wohneinheiten: 61 (alle barrierefrei) Grundfläche: 6.162 m2 Energiestandard: KFW-Effizienzhaus 40 Baubeginn: Februar 2021 Baufertigstellung: Dezember 2022 Architekt LPH 1–5: Zwischenräume Architekten + Stadtplaner GmbH Architekt LPH 6 –8: Michael Krauß Arch. und m b b Ingenieure Landschaftsarchitekt: Wamsler, Rudolf, Wirzmüller FreiRaumArchitekten Projekt-Partner Gartenidee Kuchler GmbH, Geisenfeld Greenline Energiedesign, Regensburg Paintner Holzbau GmbH, Ergolding W-Plan Ingenieurbüro, Ottobrunn Das Bauvorhaben WA 2 Mitte erhält besondere Bedeutung durch seine Lage am Ende der Zentralen Fuß- und Radweg-Achse Freihamer Anger. Der Südflügel setzt durch die zweigeschossig überhöhte Tordurchfahrt einen besonderen Akzent in der Blickachse des Angers. Im EG des „Torhauses“ liegen quartiersoffene Nutzungen wie Nachbarschaftstreff, Paketstation und Coworking, mit Anschluss an Innenhof und Terrasse, sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie die Fahrradgarage und Waschsalon. Beim West- und Nordflügel, Typus geschlossener Rand, sind im Sinne des B-Plans direkte Erschließungen von den jeweiligen Straßen vorgesehen, die zur Belebung der öffentlichen Räume beitragen. Hauptadresse der Hausgruppe ist das Torhaus im Süden, mit Haupttreppenhaus und Aufzugsanlage. Von dort aus sind alle Laubengänge barrierefrei erreichbar, die Fahrradgarage sowie die Tiefgarage mit Lagerräumen und der Dachgarten. Es entsteht eine kommunikationsfördernde Laubengangstruktur mit kurzen Wegen. Eine zweite Adresse liegt an der C.-S.-Krone-Straße im Norden, auch dort mit eigener Fahrradgarage, barrierefreiem Zugang über Durchladeraufzug und Verknüpfung mit den Laubengängen. Hier wird durch die dem Innenhof zugewandte Laubengangzone eine gute Vernetzung auf kurzem Wege geschaffen und individuelle Balkone am Laubengang vorgelagert. Der grüne Innenhof ist gemeinsamer Mittelpunkt des Wohnhofs, auch mit den Nachbarn, und schafft als gehölzbetonter Freiraum Möglichkeiten des Rückzugs und des Zusammenhangs. Den Gebäuden sind jeweils private Terrassenbereiche vorgelagert, der Innenbereich ist mit Wasserspiel (Wasserversorgung mit Grundwasser), Retentionsflächen und Spielbereichen gestaltet. Anfallendes Niederschlagswasser wird oberflächig offen in Mulden versickert, um möglichst lange dauernde Retention zu erzielen. ZAM: Genossenschaftliches Inklusionsprojekt München Freiham WA 2 Mitte raumFAIR eG Foto: © Zwischenräume + Stadtplaner GmbH Foto: © Zwischenräume + Stadtplaner GmbH 110
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