Architektur Steinwender Hermosilla Architekten Zahlen – Daten – Fakten Bauvorhaben: Wohnanlage Königsberger Straße, Bramstedt Bauherr: GKB-Pinneberg Baugenossenschaft eG, Pinneberg Architektur: Steinwender Hermosilla Architekten, Heide Bruttogeschossfläche: ca. 9.400 m² Baubeginn: steht derzeit nicht fest (Stand Oktober 2022) Zahlen – Daten – Fakten Bauvorhaben: Hafenlofts Büsum Bauherr: Privater Bauherr Architektur: Steinwender Hermosilla Architekten, Heide Bruttogeschossfläche: ca. 4.250 m² Baubeginn: 2023 Projekt-Partner DEFEBA GmbH & Co. KG, Schalkholz Ingenieurbüro Pahl und Jacobsen, Heide Vermessungsbüro Reinke GbR, Heide Hafenlofts in Büsum mit Ferien- und Eigentumsimmobilien Die Eigentümerin des Grundstücks, plant den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 21 Ferien-/ Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage, sowie die Errichtung von Laden-/Gewerbeflächen im Untergeschoss Am Hafen 2 in Büsum. Der Neubau wird ab dem Erdgeschoss als eine Aneinanderreihung von rechteckigen Baukörpern mit Satteldächern geplant. Die Fassade des Wohnhauses teilt sich entsprechend in vier Gebäudeelemente. In den oberen Geschossen entstehen durch die Staffelung der Fassade im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss kleine Terrassen, Balkone und Gründächer. Im Untergeschoss werden sich drei Ladeneinheiten befinden. Städtebaulich und gestalterisch passt sich der viergeschossige Neubau mit seiner klaren Formensprache in die umgebende Bebauung ein. Er greift das Thema der Nachbarbauten auf und spielt mit einer farblichen Fassadengestaltung mit unterschiedlichen Helligkeitsgraden. Die Verblendziegeln sind in Rottönen mit rosa-, gelb-, orange- und cremefarbenen Nuancen gestaltet. Quartier an der Königsberger Straße in Bramstedt wartet auf Baubeginn Mit derzeit unbekanntem Baubeginn plant die GKB-Pinneberg Baugenossenschaft eG ein Wohnquartier in Barmstedt. Innerhalb von drei Bauabschnitten entstehen insgesamt zehn Wohngebäude. Der erste Bauabschnitt wurde im Sommer 2022 gestoppt. Die dem Bauherrn vorgelegten Angebote für die Bebauung entlang der Königsberger Straße/Sandweg fehlten, auf Grund der aktuellen Lage auf dem Bausektor, die notwendigen Preis- und Liefersicherheiten. Mit einer angekündigten Preissteigerung von rund 38 Prozent lässt sich zudem das Projekt nicht mehr in der vorgesehenen Form umsetzen. Zeichnungen und Pläne liegen nun in der Schublade, der Bauherr steht in den Startlöchern und veröffentlicht, wenn es weiter geht. Der erste Bauabschnitt umfasst in fünf Wohngebäuden 40 Wohneinheiten. Neben einem Reihenhaus werden vier Wohnhäuser mit zwei Gebäudetypen entstehen. Die Wohnhäuser sind als fünf voneinander getrennte rechteckige Baukörper mit 15 Grad geneigten Satteldächern geplant. Gestalterisch greifen die Neubauten das Thema der umgebenden Reihenhausbebauung mit Satteldachformen auf und fügen sich auf diese Weise gut in die gebaute Umgebung ein. Alle Gebäude werden in konventioneller Bauweise mit massiven Bauelementen errichtet und erhalten Fassaden aus sandfarbenen Verblendziegeln in Kombination mit einer vertikalen Faserzementbekleidung in grauer oder beiger Holzoptik. Als Dacheindeckung ist ein dunkelgraues Betonziegeldach oder ein dänisches Leistendach vorgesehen. Projekt-Partner Dipl.-Ing. Jan Leineweber, Krempe Visualisierung: © Steinwender Hermosilla Architekten Visualisierung: © Steinwender Hermosilla Architekten Skizze: © Steinwender Hermosilla Architekten 47
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