an Wohnraum zur Selbstnutzung im Quartier geschaffen. Die IBA Hamburg setzt in Kooperation mit der Hamburger Agentur für Baugemeinschaften für die Vergabe der Grundstücke ein neu entwickeltes Verfahren um. Im November 2021 begann der Vergabeprozess für die ersten Baugemeinschaftsgrundstücke mit einem Interessenbekundungsverfahren, bei dem Basisdaten mit ersten Ideen abgegeben werden. Eine große Anzahl an qualifizierten Bewerbungen, besonders aus der direkten Nachbarschaft, überraschte und erfreute die Verantwortlichen für das Projekt gleichermaßen. „Wir freuen uns sehr über die große Resonanz auf unsere Baugemeinschaftsgrundstücke und vor allem, dass sich auch so viele WilhelmsburgInnen beworben haben. Neben dem Angebot von langfristig bezahlbarem Wohnraum wollen wir die Menschen dabei unterstützen, sich ihr eigenes Zuhause in Wilhelmsburg zu schaffen und somit aktiv an der Mitgestaltung der eigenen Nachbarschaft in den Quartieren mitzuwirken,“ fasst Karen Pein, Geschäftsführerin der IBA Hamburg zusammen. In den planerischen Verfahren zur Quartiersentwicklung in Wilhelmsburg spielte eine frühe und transparente öffentliche Beteiligung eine zentrale Rolle: So wurden verschiedene Formate der Bürgerbeteiligung eingesetzt (Gläserne Werkstatt, Online-Beteiligung, Bürgervotum), so dass Ideen und Anregungen der lokalen Bevölkerung gleich zu Beginn in die jeweiligen Planungsprozesse eingeflossen sind. Auch bei der weiteren Entwicklung setzt die IBA Hamburg auf die Menschen auf der Elbinsel. Mit der lokalen Kampagne „Zusammen Zuhause in Wilhelmsburg“ wurden diese gezielt für das Format beziehungsweise die Idee von Baugemeinschaften in Wilhelmsburg angesprochen. Somit wird ein hoher Anteil an gemeinschaftlichem Wohnraum zur Selbstnutzung im Quartier geschaffen. Unterstützung für Baugemeinschaften In der Regel können Baugemeinschaften sowohl durch die eigenständige Umsetzung ihres Vorhabens als auch durch eine gemeinsame Beauftragung Bauträgerkosten einsparen. Die Hamburgische Investitions- und Förderbank unterstützt Baugemeinschaften zudem mit Förderprogrammen. Auch von städtischer Seite wird der Prozess von Anfang an begleitet. Die Agentur für Baugemeinschaften, in der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen (BSW), ist seit 2003 die zentrale Anlaufstelle Hamburgs für alle, die sich für das Bauen und das nachbarschaftliche Wohnen in einer Baugemeinschaft interessieren. Bei den Projekten im Wilhelmsburger Rathausviertel und dem Elbinselquartier ist die Agentur mit ihrer Expertise involviert. Die MitarbeiterInnen beraten Gruppen über die Verfahren für Baugemeinschaften, die verschiedenen Rechtsformen und auch Fördermöglichkeiten. Dabei werden besonders auf das inhaltliche Konzept der BewerberInnen und die Finanzierbarkeit des Projekts geachtet. Dazu gehört auch das Angebot einer regelmäßigen Kontaktbörse. Dort können sich zukünftige Bauherren kennenlernen und vernetzen. Es werden Angebote von bereits bestehenden Baugemeinschaften sowie Gesuche von interessierten Einzelpersonen oder Kleingruppen ausgetauscht. Das stärkt Nachbarschaften und bringt oftmals innovative Impulse mit sich. Text: Arne von Maydell, IBA Hamburg GmbH Projekte Quartiersentwicklung Rendering: © IBA/moka-studio 19
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