Projekt-Partner Hamburger Energiewerke GmbH, Hamburg Heinrich Buhk GmbH & Co. KG, Hamburg Hermann Stitz & CO. KG Fachgroßhandel für Haustechnik, Barsbüttel Manu Bauunternehmen GmbH, Henstedt-Ulzburg Die Tradition der Werkswohnungen in Wandsbek neugestaltet Der Tradition, firmeneigene Wohnungen für Mitarbeiter auf dem Werksgelände zur Verfügung zu stellen, folgt die Idee der Drogeriemarktkette Budnikowsky mit der Errichtung von 45 geförderten Wohnungen in Wandsbek. Damit versucht das Unternehmen zwei Probleme zu lösen; zum einen dem Fachkräftemangel entgegen zu treten, da die Wohnungen bevorzugt an Mitarbeitende vergeben werden und zum anderen eine Lücke im Hamburger Wohnungsmarkt zu schließen. Das Gelände der Hauptverwaltung der Iwan Budnikowsky GmbH & Co. KG an der Wandsbeker Königstraße wird bis 2030 auf der Grundlage des Bebauungsplans Wandsbek 81 zu einem Wohngebiet entwickelt. Auf der bisher als Gewerbegebiet festgesetzten Flächen östlich der Wandsbeker Königstraße und nördlich der Wandse sollen voraussichtlich insgesamt etwa 150 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau mit mindestens 30 Prozent öffentlich geförderten Wohnungen geschaffen werden. Gleichzeitig wird das bestehende Verwaltungsgebäude planungsrechtlich gesichert. Durch den vorgesehenen Wohnungsbau wird das Architektur Leistungsphasen 1–5 WRS Architekten & Stadtplaner GmbH Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Ruth Wöhlke c/o Iwan Budnikowsky GmbH & Co. KG, Hamburg Architektur Leistungsphasen 1– 5: WRS Architekten & Stadtplaner GmbH, Hamburg Bauleitung: Turnaturi Architekten, Hamburg Wohnfläche: ca. 3.000 m² Fertigstellung: 2021 Foto: © Axel Winckler Wohnen in zentraler Lage und direkter Nachbarschaft zum Wandse-Grünzug möglich. Entlang der Wandse wird eine aufgelockerte, den Verlauf der Wandse betonende Bebauung, entstehen. Im westlichen und mittleren Bereich sind vier Gebäude mit je vier Vollgeschossen zuzüglich je eines Staffelgeschosses vorgesehen. Im südöstlichen Bereich des Plangebiets ist nahe der Wandse ein Punkthaus mit fünf bis sechs Geschossen geplant. Zur inneren Erschließung des neuen Quartiers ist eine neu zu schaffende öffentliche Straße mit Anschluss an die Wandsbeker Königstraße geplant. Die neue Straße wird auch der Erschließung des Handelsunternehmens dienen. Im ersten Bauabschnitt entstand ein Wohngebäude mit 45 geförderten Wohnungen. Rund 3.000 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Geschosse, in der Tiefgarage befinden sich 28 Stellplätze. Neun der Wohnungen sind seniorengerecht geplant. Das winkelförmige Gebäude wurde als IFB-Effizienzhaus 55 erstellt, erhielt eine Klinker-Fassade und eine Photovoltaik-Anlage auf den begrünten Dächern. 142
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