Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: NORD PROJECT in Kooperation mit GBI, Hamburg Entwurf: pbp prasch buken bda architekten, Hamburg GBI Planung und Baumanagement Bruttogeschossfläche: Wohnungen: ca. 10.700 m² Hotel the niu Yen/NOVUM: ca. 10.700 m² Hotel Premier Inn: ca. 10.000 m² Fertigstellung: 2022 Zwei Hotels und neue Wohnungen Nach zweieinhalb Jahren Bauzeit im Stadtteil Hammerbrook wurden die Immobilien mit rund 30.000m² oberirdischer Bruttogeschossfläche (inklusive Tiefgarage und Keller) an die Betreiber und Investoren übergeben. Das Hamburger Projekt verdeutlicht zudem einen besonderen Development-Trend. „Eine solche Kombination von Beherbergungs- und Wohnangeboten ist ein zukunftsträchtiges Modell, das an immer mehr Standorten verwirklicht wird. Gerade die herausfordernde Corona-Zeit hat eindrucksvoll gezeigt, dass für lebendige und lebenswerte Quartiere die Kombination unterschiedlicher Nutzungen besonders wichtig ist“, sagt Jürgen Paul, einer der Geschäftsführer der NORD PROJECT: „So verwirklicht man attraktive und auch nachhaltige Stadträume, darauf legen die Städte immer mehr Wert. Für solche erfolgreichen Umsetzungen ist Hamburg-Hammerbrook eine beeindruckende Blaupause.“ Planungsrechtlich waren Wohnungen in dieser als Geschäftsgebiet ausgewiesenen Zone anfangs in der City-Süd gar nicht vorgesehen. Als jedoch die Verwaltung eine entsprechenden B-Plan aufgestellt hat, nutzte NORD PROJECT sofort die Foto: © Daniel Sumesgutner Möglichkeit für ein erweitertes Mixed Use. Mixed Use-Projektentwicklungen sind die Spezialität der NORD PROJECT. Zu deren Angebot gehört die komplette Immobilien-Palette. Etwa frei finanzierte und geförderte Wohnungen, oft kombiniert mit gewerblichen Flächen wie Hotels, aber auch mit Apartments für Studierende, Auszubildende oder Langzeitreisende. Hinzu kommen Pflegeeinrichtungen oder Wohnungen für Senioren. „Und eine solche Kombination bot sich hier in Hamburg an. Denn sowohl für Reisende als auch für moderne Stadtbewohner ist die verkehrsgünstige Lage ideal“, betont Jürgen Paul. Der Standort ist dank des nahen Hauptbahnhofs sowie über die nahegelegenen S-Bahnhöfe Hammerbrook und Berliner Tor schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, auch bei einer Anreise vom Flughafen aus. Projektentwickler NORD PROJECT 138
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