Rohbau, TGA und Ausbau hagenauer GmbH Projekt-Partner Baustoffhandel Hoffmann GmbH, Elsterwerda Durmaz Bau GmbH, Berlin Gebrüder Barthelt Bauklempnerei GmbH, Berlin IWUP GmbH Innovativer Metallbau, Doberlug-Kirchhain Jansen Tore GmbH & Co. KG, Surwold LA21 Landschaftsarchitektur, Berlin Menzel Trockenbau & Ausbau GmbH, Markkleeberg MOLIN Industrie – Inbetriebnahme & Montage Gesellschaft mbH. & Co. KG, AUT-Wels Walter Liehr Stahl- und Metallbau GmbH, Berlin Weber Industriefussboden GmbH, Coswig Zeppelin Rental GmbH, Garching b. München ort ein architektonisches Wahrzeichen zu setzen. Dazu trägt die spannende Mixtur aus klassischer, strenger 1950er Jahre Architektur und modernem Baudesign bei. Insgesamt entstanden rund 27.000 m² Büroflächen sowie rund 3.000 m² Flächen für Einzelhandel und Gastronomie. Ruhige Innenhöfe und großzügige Dachterrassen tragen zu einer entspannen Atmosphäre bei, hier hält man sich gerne auf. Herausforderung der Bankliegenschaft Zu Beginn stand die Herausforderung ein mehrteiliges Gebäudeensemble mit unterschiedlicher Bausubstanz auf den aktuellen Stand der Statik und Technik zu bringen. Dann die, erst im Bauprozess festgestellte, massive Schadstoffbelastung mit anschließender erforderlichen Sanierung über alle Etagen von fast sechs Monaten. Ab Frühjahr 2020 der Beginn der Pandemie, die den Umgang und die Terminierung der Plan- und Ausbaufortschreibung, gerade in der ersten Phase, stark beeinflusst hat. In der neuen Lobby im Erdgeschoss sowie den repräsentativen Aufzugsvorräumen wurde, in Kooperation der hagenauer GmbH [Planung & Produktion] und mebloform [Montage] eine aufwendige Wandverkleidung in Lamellenstruktur inklusive Lichtvouten eingebaut. Dabei sind sowohl die gestalterischen Anforderungen der Architekten, sowie die Brandschutzvorschriften im öffentlichen Nutzungsbereich und statischen Abhängigkeiten des Bestandsgebäudes berücksichtigt worden. Im Rahmen der Revitalisierung fand auch eine Auftriebssicherheit und Abdichtung der Gebäudesohle gegen das steigende Grundwasser in Berlin Anwendung. Des Weiteren erfolgt im Außenbereich der Umbau und die Neugestaltung im Innenhof des ersten Obergeschosses, der früher als Parkdeck genutzt wurde und zukünftig für die Büromitarbeiter als Pausen- und Kommunikationsfläche dient. Ebenso wurde die Hofanlage im Erdgeschoss auf der bestehenden Kellerdecke neu errichtet, um eine LKW-Anlieferung inklusive Entladehalle für die Gewerbeflächen im Erdgeschoss zu ermöglichen. Die Herausforderungen an die Statik und Lastübertragung, sowie Studien zur Lärmemission und Erstellung eines Anlieferungskonzeptes mit Zutrittskontrolle mussten in der Planung und Materialaufbau berücksichtigt werden. Das Projekt „Wirtschaftswunder“ soll ein wichtiges Puzzlestück für die vom Bezirk forcierte und gewünschte Aufwertung der Potsdamer Straße werden. Die Etablierung von Gastronomie, Nahversorgung und Einzelhandel soll mit der bestehenden Nachbarschaft vernetzen. In den letzten Jahren zeichnete sich eine spannende Entwicklung an dem Standort ab. Die Architektur unterstützt dies mit einer optischen Öffnung des ehemaligen Bankgebäudes. Es entsprach dem damaligen Zeitgeist, ein Bankgebäude eher geschlossen zu errichten. Als Bestandteil des Stadtquartiers tritt es in Zukunft hell, offen und elegant auf. Foto: © hagenauer GmbH, Immenstadt Foto: © hagenauer GmbH, Immenstadt Foto: © hagenauer GmbH, Immenstadt 189
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