Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Rheinwohnungsbau GmbH, Düsseldorf Architektur: GSAI Galandi Schirmer Architekten und Ingenieure GmbH, Berlin Fertigstellung: 2025 Projekt-Partner SBL Stadtbau Lausitz GmbH, Kolkwitz Wohnanlage in Holzhybrid als Nachverdichtung Die Rheinwohnungsbau GmbH beabsichtigte einen Neubau in der Streustraße 12 –13 als Lückenschluss bei gleichzeitiger Sanierung der Bestandsgebäude in Berlin Weißensee. Auf dem Areal war ursprünglich eine Holzmöbelfabrik ansässig mit Lagerhallen, einem angrenzenden Bürogebäude sowie verschiedenen Werkstätten. Der Neubau fand Platz, nachdem die Lagerhallen, der Aufzug sowie die Werkstätten abgebrochen wurden. Zwei Jahre später wurde auch der Rückbau des Bürogebäudes mit dem Kontorhäuschen genehmigt. Das gesamte Areal befindet sich im Berliner Bezirk Pankow unweit von der Bundesstraße mit einer idealen Verkehrsanbindung. Im Neubau sind 29 Eigentumswohnungen entstanden, die als Holzhybridbau ökologische Nachhaltigkeit mit Wohnkomfort verbindet. Lediglich das Unter- sowie das Erdgeschoss sowie die Treppenhäuser sind in Massivbauweise errichtet. Dies trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz und einer besseren CO-Bilanz des Gebäudes bei. Trotz der Nachverdichtung gelang eine gut durchdachte Integration in die bestehende städtebauliche Struktur. Der Durchgang zum Innenhof stellt eine wichtige Verbindung zum Neubau dar und wird durch eine Toranlage gegen unbefugten Zutritt gesichert, womit die Privatsphäre der Bewohner gewahrt bleibt. Die Grundrisse der neuen Wohneinheiten sind großzügige und funktional geplant mit vorgestellten Balkonen, die mit ihrem schnörkellosen Auftritt die ruhige Fassade unterstreichen. Die offene Gliederung des Raumes sorgt für ein großzügiges Wohnerlebnis mit fließenden Übergängen zwischen den verschiedenen Funktionsbereichen. Dies sorgt für eine verbesserte Organisation und Nutzung der Wohnflächen. Foto: © Markus Löffelhardt Foto: © Markus Löffelhardt Foto: © Markus Löffelhardt GALANDI SCHIRMER | ARCHITEKTEN + INGENIEURE GMBH 75
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