Kostenoptimiertes Bauen mit dem Blick auf Nachhaltigkeit Eine architektonische Reise zwischen Nachverdichtung und modernem Wohnungsbau Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: WBM Wohnungsbaugesell- schaft Berlin-Mitte mbH Architektur: GSAI Galandi Schirmer Architekten und Ingenieure GmbH, Berlin Bruttogeschossfläche: ca. 5.880 m² Fertigstellung: 2026 Projekt-Partner BBH GmbH, Berlin Elektro Rimpel GmbH Bau+Event-Strom, Massen The Sentinel GmbH, Berlin Lebendiges Zentrum mit Wohnungen für Lesbische Frauen Auf dem Grundstück westlich des Rathauses Mitte und des Kino International hat die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH einen Neubau eines achtgeschossigen Wohngebäudes errichtet. Geplant und Realisiert wurde der Neubau an der Karl-Marx-Allee/Berolinastraße von GSAI Galandi Schirmer Architekten und Ingenieure GmbH als Generalplaner. Das Gebäude umfasst in den oberen Geschossen Wohnungen und im Erdgeschoss gewerbliche Nutzungen. Hier sind neben einem Veranstaltungsbereich mit Kulturcafé Räume für Verwaltung und Büros vorgesehen. Hauptnutzerin wird die Rad und Tat Berlin (nachfolgend kurz „RuT“ Rad und Tat Offene Initiative Lesbischer Frauen e.V.), die das Gebäude als Generalmieter nutzen wird. Im Fokus des Gesamtkonzeptes steht daher die Erschaffung von generationsübergreifendem Wohnen für Frauen mit Gemeinschaftsflächen und Begegnungszentrum für das nahe Umfeld. Mit diesem Projekt werden neue moderne Wege beschritten: das inklusive, generationsübergreifende Wohnprojekt für Lesben mit integriertem Kulturzentrum wird neue gesellschaftliche Impulse setzen und fordert ein adaptiertes Gebäudekonzept das den vielfältigen Nutzungen und dem städtischen Umfeld gerecht werden kann. Das Projekt soll ein lebendiges Zentrum mitten in Berlin werden, in dem Lesben gemeinschaftlich, diskriminierungsfrei und nachbarschaftlich leben und alt werden können, inklusiv, intergenerativ und solidarisch. Die Hälfte der über 70 Mietwohnungen wird zu reduzierten Mieten angeboten, es sind fünf rollstuhlgerechte Wohnungen sowie eine Wohngemeinschaft mit acht Plätzen vorgesehen, in der auch Menschen mit Pflegebedarf leben können. GALANDI SCHIRMER | ARCHITEKTEN + INGENIEURE GMBH Das Büro GSAI Galandi Schirmer Architekten und Ingenieure GmbH, Berlin ist als Objekt- und Generalplaner in allen Leistungsphasen der HOAI tätig. Schwerpunkte sind Projekte im Wohnungsbau, im Schul- und Sportstättenbau sowie im Gesundheitswesen. Im Wohnungsbau rücken die Planer kostenoptimiertes Bauen bis hin zur Entwicklung von Typen und Holzhybridgebäude in den Fokus. Neben den wirtschaftlichen Zielen liegt ein Augenmerk auch immer auf der Nachhaltigkeit. Visualisierung: © Galandi Schirmer I Architekten und Ingenieure GmbH, Berlin 70
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