Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: BIM Berliner Immobilien- management GmbH Architektur: ZRS Architekten, Berlin Fertigstellung: 2024 Projekt-Partner Otto-Rüdiger Schulze Holz- und Baustoffrecycling GmbH & Co. KG, Löwenberger Land Serielle Sanierung der Außenhülle der Feuerwache Wannsee Die Mitte der 1970er Jahre errichtete Feuerwache am Kronprinzessinnenweg 20 im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf liegt direkt am Wannsee und rückt damit in den Fokus ihrer prominenten Lage. Rainer G. Rümmler entwickelte den langgestreckten, abgestuften Baukörper mit seinen bandartigen, zweifarbigen Fassaden. Nach nunmehr über 50 Dienstjahren, war der Sanierungsbedarf, besonders im Hinblick auf eine energetische Ertüchtigung hoch. Baulogistisch wurde es ein Kraftakt, da die Sanierung während dem laufenden 24/7-Betrieb erfolgte. Auf Grund der festgelegten Ausrückzeiten im Alarmfall, konnten die Kameradinnen und Kameraden nicht einfach in ein anderes Gebäude umziehen. Die Bildung von zwei Bauabschnitten half, den Bauablauf zu organisieren. Neue, ressourcenschonende Materialien kamen zum Einsatz und nahmen den ursprünglichen Entwurfsgedanken modern interpretiert wieder auf. In einer vorgefertigten Ausführung wurden zunächst die Außenwände nach dem fachgerechten Abbau der asbesthaltigen Fassadenplatten ökologisch gedämmt. Dies erfolgte mit Holztafelelementen mit Holzfaserdämmung, die außenseitig abgedichtet ist. Die vorgefertigten Fassadenelemente sind mechanisch mit dem Gebäude verbunden. Dieses System erlaubt eine schnelle Verarbeitung und einen möglichen einfachen Rückbau. Um die Belichtung und Belüftung innerhalb des Gebäudes zu verbessern wurden die Fensterflügel verändert und Nachtauskühlungselemente eingebaut. Auf dem Flachdach der Liegenschaft wurde von der BIM bereits seit April 2021 eine Photovoltaikanlage zum Eigenverbrauch mit einer Leistung von 70kWp im Anlagenpachtmodell mit den Berliner Stadtwerken betrieben. Diese wurde für die Hüllsanierung deinstalliert im Anschluss an die Sanierung mit einem optimierten Belegungsplan und neuen PV-Modulen erweitert. BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Foto: © dena/Claudius Pflug Foto: © dena/Claudius Pflug 153
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