BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: BIM Berliner Immobilien- management GmbH Architektur: ZHN Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin Fertigstellung: April 2026 Projekt-Partner BSI BERGER · SCHALLEHN Ingenieure · Partnerschaftsgesellschaft mbB, Berlin GD Bauunternehmung GmbH, Berlin Schüco International KG, Bielefeld WESSLING Consulting Engineering GmbH & Co. KG, Berlin BIM modernisierte erste Feuerwache in Deutschland mit innovativem Sanierungskonzept in Charlottenburg-Nord tisch zu modernisieren. Auswertungen bereits realisierter Projekte haben gezeigt, dass Energieeinsparungen von bis zu 90 Prozent erreicht werden und sich selbst sogenannte „Worst Performing Buildings“ mit serieller Sanierung energetisch auf Neubau-Niveau bringen lassen. Zu den gesamten Leistungen zur energetischen Sanierung des Gebäudes, die mit rund 500.000Euro der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gefördert werden, gehörte auch die vollständige Erneuerung der Technischen Gebäudeausrüstung. Rund 30 Prozent aller Gebäude sind prinzipiell für serielles Sanieren geeignet. Aufgrund ihrer einfachen Gebäudekubatur eignen sich Feuerwachen, Polizeidienststellen, Schulen, Kindergärten und Sporthallen besonders gut für dieses Verfahren. Insofern könnte die Feuerwache in Charlottenburg-Nord zur Blaupause für die energetische Modernisierung kommunaler Bestandsgebäude in Deutschland werden. Hier ging die BIM deutschlandweit mit einem innovativen Sanierungskonzept voran. Energetisch saniert in gut vier Wochen Die rund 2.750m² große Feuerwache erhielt für rund 2 Mio. Euro eine neue Gebäudehülle aus 86 bis zu 8,58m hohen und 2,36m breiten Fassadenelementen in Holztafelbauweise. Diese wurden inklusive Dämmung, Fenstern, Lüftung und Sonnenschutz im Werk vorgefertigt, per Tieflader auf die Baustelle transportiert und dort nur noch moniert. Die Erneuerung der Gebäudehülle dauerte mit dem innovativen Verfahren gut vier Wochen. Nach der Sanierung reduziert sich der Energiebedarf der zweigeschossigen Feuerwache um ca. 255.000kWh pro Jahr, die jährliche CO₂- Einsparung liegt bei rund 53 t. Serielles Sanieren kombiniert digitale Planung mit automatisierter Vorfertigung und standardisierten Prozessen. Das innovative Konzept ermöglicht es, mit den zur Verfügung stehenden Fachkräften mehr Bestandsgebäude in kürzerer Zeit energeFoto: © Claudius Pflug Foto: © Claudius Pflug 151
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