Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: BIM Berliner Immobilien- management GmbH Architektur: Alten Architekten GmbH, Berlin Fertigstellung: 2024 Projekt-Partner tetris Modulbau GmbH, Mittenwalde Sanierung des Wohnungslosenwohnhauses in Lichtenberg BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Das Wohnungslosenwohnhaus in der Paul-GescheStraße 9 wird seit 2016 von der Berliner Wohnforum GmbH betrieben. Untergebracht in einem ehemaligen Plattenbau-Kinderheim ist die Einrichtung in Lichtenberg mit 246 Plätzen das größte Wohnungslosenwohnhaus im Bezirk. Menschen in prekären Lebenssituation finden hier kurz- und langfristig einen Platz. Zwischen 2019 und 2024 hat die BIM das Gebäude aus den 1980er Jahren komplett im Innen- und Außenbereich saniert. Ursprünglich war nur eine Brandschutzsanierung geplant, die sich aber über die Zeit und dank Fördermitteln aus dem Berliner Programm für Nachhaltige Entwicklung (BENE) und aus Mitteln den Europäischen Fonds für Regionale Entwicklung von rund 4 Mio. Euro zu einer kompletten Sanierung im laufenden Betrieb entwickelt hat. Diese umfasste die Fassade, die Fenster und das Dach. Zusätzlich wurde das Heizungssystem erneuert. Dabei wurde das 1-Rohr-Verteilsystem gegen ein 2-Rohr-System ausgetauscht (inklusive neuer Heizflächen und hydraulischem Abgleich). Die Ertüchtigung der Gebäudehülle und des Heizungssystems reduziert den Endenergiebedarf um 48 Prozent und trägt damit entscheidend zur CO₂-Einsparung bei. Ausschlaggebend für eine erfolgreiche Sanierung war auch die tatkräftigen Unterstützung und Ausdauer der Hausleitung und BewohnerInnen. Foto: © BIM_Jochen Eckel Foto: © BIM_Jochen Eckel Foto: © BIM_Jochen Eckel 149
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