SCHAFFERER – architektur u. projektmanagement zt-gmbh Zahlen – Daten – Fakten Apartmentgebäude Kitzbühel Suites, Oberndorf Bauherr: Stocker Immobilien GmbH Generalunternehmer: Porr AG Architektur: SCHAFFERER – architektur und projektmanagement zt-gmbh Baubeginn: 2022 Fertigstellung: 2023 Das Gebäude passt sich mit seinen vier oberirdischen Wohngeschossen und einem flachen Satteldach auf dem rückspringenden Dachgeschoss der baulichen Umgebung an. Der Baukörper wirkt kompakt, die Balkone an den Ecken sind sanft gerundet, die Materialisierung ist abwechslungsreich und geeignet, das Volumen im Kontext der Wohngegend leicht erscheinen zu lassen. Die Kleinwohnungen sind für kurzfristige, touristische Vermietung gedacht. Die Hauptfassade des Gebäudes orientiert sich nach dem sonnigen Süden, an der nördlichen Rückseite befindet sich der fußläufige Haupteingang und daran anschließend eine großzügige Lobby, der Stiegehauskern liegt zentral. Eine Besonderheit des Gebäudes stellen die umfangreichen Allgemeinflächen dar. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich zur Tiefgarage ein allen Bewohnern offen stehender Wellnessbereich und ein großer Abstellraum für Fahrräder und Sportgeräte. Die Wohneinheiten in den Vollgeschossen weisen ein bis zwei Schlafzimmer auf, die PenthouseWohnungen hingegen sind mit drei Schlafzimmern größer und eigenen sich mit über 100 Quadratmetern für die Unterbringung von bis zu zehn Personen. Für die Fassadengestaltung wurden Naturstein, vertikale Holzlattenfelder und weiße Putzoberflächen zu einer harmonischen Einheit verbunden. Bei der anspruchsvollen Ausgestaltung der Innenräume dominieren Holzoberflächen und wie bei der Fassade eine moderne Gestaltung. Projekt-Partner FENSTERVISIONEN HandelsGmbH, Stams Hußl & Zangerl ZT GmbH, Hall in Tirol IHW-Ingenieurbüro Huber GmbH, Weiler KLAFS GmbH, Hopfgarten Markus Stolz GmbH & Co. KG, Bludenz PORR Bau GmbH Hochbau . NL Tirol, Kematen Rieder Ausbau GmbH, Schwoich/Kufstein • Schrack Seconet AG, Innsbruck Foto: © Florian Taibon Foto: © Florian Taibon 125
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