CARISMA Immobilien Wohnanlage K³ in Innsbruck Kranebitten ist ein im Westen von Innsbruck gelegener Stadtteil, der sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet und doch zugleich eine ländliche, naturnahe Umgebung bietet, die gefühlt vom Trubel der Stadt sehr weit entfernt ist. In einer idyllischen Waldlichtung entstand nun nach den Plänen des Innsbrucker Architekten Christoph Schwaighofer eine Wohnanlage, die sehr durchdacht in eine stark ansteigende Hanglage gesetzt wurde. Der Hang und damit auch das Gebäude orientieren sich vorteilhaft nach Südosten. Die Wohnanlage besteht aus zwei höhenmäßig versetzt angeordneten Bauteilen, die zusammen eine Winkelform bilden. Der südöstlich zum Tal orientierte Querriegel, besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage und drei darauf gesetzten Wohngeschossen (E+2). Aufgrund des starken Anstiegs des Geländes beginnt der zweite länglich in den Hang geschobene Bauteil erst auf der Ebene des ersten Obergeschosses, wo auf der Gebäuderückseite eine ebene Austrittsmöglichkeit in den großen Privatgarten der dort errichteten Einheit besteht. Vor dem Haus liegen die Privatgärten auf der Ebene des Erdgeschosses und kommen dort gleich vier Wohneinheiten zugute. Der nördliche Gebäudeteil überragt den südlichen um ein Geschoss und darauf wurde eine einzelne Penthousewohnung errichtet, die über eine großflächige Dachterrasse und einen tollen Ausblick über die Baumwipfel ins Tal verfügt. Generell wurde durch die Form und Anordnung des Gebäudes die Lage für die einzelnen Einheiten jeweils sehr vorteilhaft genutzt. Der stark gegliederte Baukörper passt sich flexibel der Topografie an und tritt im Naturraum zurückhaltend in Erscheinung. Visualisierung: © Carisma Zahlen – Daten – Fakten Wohnanlage K³, Innsbruck Kranebitten Bauherr: Carisma Immobilien 2 GmbH Architektur: Christoph Schwaighofer Baubeginn: 2022 Fertigstellung: 2025 Projekt-Partner Elektro Wultschnig Ges.m.b.H., Wenns Ennemoser Sonnen- und Wetterschutz GmbH, Innsbruck PORR Bau GmbH Hochbau . NL Tirol, Kematen Schindler Aufzüge & Fahrtreppen GmbH Zentrale Österreich, Wien zpb zoller.planen.bauen gmbh, Tarrenz 116
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