Zeitgemäßes Wohnen in historischer Gebäudehülle Ein Projekt von Architektur Kraus Zahlen – Daten – Fakten Sanierung eines Altstadthauses, Sterzing Bauherr: privat Architektur: Architektur Kraus Baubeginn: Herbst 2022 Fertigstellung: Sommer 2024 Projekt-Partner Einrichtungshaus Tötsch GmbH, Wiesen Pfitsch-Sterzing Gläserer GmbH/Srl, Villanders Mantinger Andreas, Villnöss (BZ) Otto Kelderer Zimmerei, Villanders Tischlerei Brunner GmbH – srl, Freienfeld TopHaus AG, Bozen (BZ) Architekt Dott. Eleonora Kraus Das Gebäude befindet sich in der Altstadt von Sterzing und steht unter Ensembleschutz. Es bestand ursprünglich aus einem Erdgeschoss mit zwei bzw. drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Des weiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei Anbauten, ein Nebengebäude und ein Garten. Die Geschosse des Hauptgebäudes, die verschiedene Ebenen und Niveausprünge aufweisen, wurden neu angeordnet. Damit konnte man es an die geltenden Vorschriften bzgl. der Geschosshöhe anpassen und außerdem eine barrierefreie Erschließung errichten. Im Ergebnis entstanden schließlich ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse. Das Treppenhaus, das die drei Wohneinheiten erschließt, fand an der Ostseite seinen Platz. Die Wohnung im ersten Obergeschoss beinhaltet eine Wohnküche mit Abstellbereich, zwei Zimmer, eine Dusche sowie ein Tages-WC, die kleine Wohnung im zweiten OG eine Wohnküche, ein Zimmer und eine Dusche. Die dritte Wohneinheit im zweiten und dritten OG besteht aus einer Wohnküche, drei Zimmern, einer Dusche, einem Tages WC und einem Abstellraum. Alle Wohnräume sind aufgrund des Ausblicks und der Belichtung nach Osten gerichtet. Der Balkon im dritten Obergeschoss wurde zentriert und vergrößert, um die Fassade zu verschönern und außerdem eine bessere Nutzung zu ermöglichen. Die Anbauten und Nebengebäude blieben größtenteils erhalten, um die bestehende die Siedlungsmorphologie und deren malerischen Charakter zu bewahren. Die Modernisierung im historischen Kontext ergab auf allen Geschossen bemerkenswerte Wohnlandschaften, in denen modernes Design mit der alten Substanz geschmackvoll kombiniert wurde. Foto: © Eleonora Kraus Foto: © Eleonora Kraus 32
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