XXXXX DWI Grundbesitz GmbH Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Richard Ditting GmbH & Co. KG, Hamburg Eigentümerin Bürogebäude: IpaCopa Entwicklungsgesellschaft mbH c/o DWI Gruppe Hamburg Entwurf: KBNK, Hamburg Ausführungsplanung Büroturm: prasch buken partner architekten bda, Hamburg Generalunternehmer: Richard Ditting GmbH & Co. KG, Hamburg Fertigstellung Gesamtprojekt: 2024 Projekt-Partner BMP PartGmbB Burmann, Mandel + Partner Beratende Ingenieure für Geo- u. Umwelttechnik, Hamburg Erich Mikeska GmbH, Ellerbek H.O. Schlüter GmbH, Hanerau-Hademarschen Hermann Stitz & CO. KG Fachgroßhandel für Haustechnik, Barsbüttel NC PLAN GmbH, Berlin willy.tel. GmbH, Hamburg Das geplante neue Quartier zum Wohnen und Arbeiten entsteht direkt am Stadtpark. Markant sind die geschwungenen Linien, die weichen Formen und die üppigen Freianlagen. Das vom Hamburger Büro KBNK Architekten entworfene Ensemble vereint Wohnen und Arbeiten in einer geschwungenen Gesamtform. Der ovale, zwölfgeschossige Büroturm direkt am Überseering bildet das Entree in das neue Quartier und wird mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 22.000 m² realisiert. Davon stehen rund 19.200m² als vermietbare Bürofläche zur Verfügung. 193 Tiefgaragenstellplätze sind für die Büronutzer vorgesehen, 227 Tiefgaragenstellplätze sind den Wohnungen zugeordnet. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes ist für dieses Jahr geplant. Von der Idee zur Fertigstellung Von der Planung bis zur Fertigstellung des Quartiers Ipanema vergingen insgesamt zehn Jahre. Im Sommer 2015 wurde ein zweistufiger Realisierungswettbewerb ausgelobt, aus dem das Büro KBNK Architekten als Sieger hervorging. Ziel des Wettbewerbsverfahrens war es, ein städtebauliches Konzept für das Areal zu entwickeln. Im August 2020 erwarb das Joint Venture PEG 7. Objektgesellschaft mbH das Großprojekt von Hamburg Team und Otto Wulff, die das Projekt bis zur Baureife entwickelt hatten. Bereits Ende September konnte die PEG die norddeutsche Richard Ditting GmbH & Co. KG als Generalunternehmer für den Bau des Großprojekts verpflichten. Im Juli 2021 wurde das Bürogebäude veräußert. Neuer Eigentümer ist der Hamburger Projektentwickler DWI. Im gleichen Monat unterzeichnete die Berenberg Bank einen Mietvertrag über die gesamte Bürofläche. Sie wird ihren Standort in der Innenstadt verlassen und 2025 mit allen Einheiten in die City Nord umziehen. Foto: © Richard Ditting GmbH & Co. KG/Jan Steinhaus, photoactive Foto: © Richard Ditting GmbH & Co. KG/Jan Steinhaus, photoactive 21
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