32 Der Brauipark Affoltern a.A. ist ein typisches Projekt, das sich mit der Transformation von Gewerbenutzung in ein lebendiges Quartier für Arbeiten und Wohnen beschäftigt. In den Jahren 1873/74 wurde auf dem Areal eine grosse Brauerei mit angegliedertem Weiher für die Eisgewinnung gebaut und bis 1907 betrieben. Nach weiteren Nutzungen für die Chemische Industrie, als Fabrik für Verpackungsholzwolle und zuletzt als Wohnnutzung mit Vinothek, fiel die Entscheidung zur Entwicklung eines Quartiers, in dem man wohnen und arbeiten verbindet. Leutwyler Partner Architekten aus Zürich gestaltete die Zukunft des Brauiparks neu. Mit einem naturnahen Wohnraum für rund 300 Menschen und einem modernen Arbeitsraum für rund 100 Beschäftigte zieht wieder Leben auf die Fläche. Es wurde ein Stück Urbanität für Affoltern a.A. auf dem Weg vom Dorf zur Stadt. Beim Bau und Betrieb des Brauiparks wurde auf erneuerbare Ressourcen wie Holz und Sonne gesetzt. Der motorisierte Individualverkehr ist auf ein Minimum reduziert. Das Velo steht im Mittelpunkt. Dafür stehen rund 600 Abstellplätze zur Verfügung. E-Bikes können auf dem Areal ausgeliehen werden und eine Velowerkstatt vor Ort hilft im Notfall. Vom mutmasslichen Jahresstrombedarf von rund 660'000 kWh wird rund die Hälfte mittels Photovoltaik produziert. Dieser Strom wird wiederum an die Mieter und Käufer weitergegeben oder über eine lokale Elektrizitätsgemeinschaft extern angeboten. Die Module befinden sich auf den Dachflächen und in der Fassade an optimal ausgerichteten Gebäudestellen. Die Mietwohnungen Obfelderstrasse 11 und 13 und die Duplex-Wohnungen Obfelderstrasse 5 wurden in Holz ausgeführt. Der Massivbau beschränkt sich auf die statisch notwendigen Gebäudestrukturen wie Treppenhauskerne, die Gewerbeteile mit grossen Spannweiten. Das Wohnquartier verbindet die Vorteile einer Stadt mit dem Gefühl des Landlebens. Hier trifft man Gleichgesinnte, hier verbringt man seine Freizeit und wohnt und arbeitet auf dem gleichen Areal. Lebendiges Quartier Brauipark verwandelt Dorf zur Stadt Wohnen und arbeiten für rund 300 Menschen in Affoltern a.A. Zahlen – Daten – Fakten Wohn- und Gewerbeüberbauung Brauipark, Affoltern a.A. Werkbestellerin: Immobilienanlagepartner AG, Zug Werkerstellerin: Baucontrolling AG, Zug Architektur: ARGE Leutwyler Partner Architekten AG, Zürich Sauter Schmid Architekten AG, Zürich Projektentwicklung: Leutwyler Partner Architekten AG, Zürich Elektroengineering/ Elektroplanung: HKG Engineering AG Schlieren Hochbau (Tragkonstruktion, Baugrube und Fundation): Gruner AG, Zug Ingenieurbüo: Grolimund + Partner AG, Zürich Auftragsart: Direktauftrag Fertigstellung: 2027 Architektur n ARGE Leutwyler Partner Architekten AG Sauter Schmid Architekten AG Visualisierung © dome visual
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