191 Die Büroflächen erstrecken sich vom restlichen dritten Obergeschoss bis zur sechsten Etage. Sie werden im erweiterten Grundausbau angeboten mit Kühlung und Lüftung bis zur Mietfläche, Sonnenschutz und ausgebauten Sanitäranlagen inklusive Duschen und Garderoben. Die grossen Fenster holen viel Tageslicht in die Räume. Alle Büroflächen besitzen einen Zugang zu der begrünten Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Flächen eignen sich für unterschiedliche Raumorganisationen, je nach Anforderungen des Mieters. Auftakt zum Gewerbegebiet Der Neubau übernimmt den Auftakt zum Gewerbegebiet Binz und vermittelt eine Verbindung zwischen den bereits vorhandenen Gewerbebauten und der Wohnbebauung. Auf Grund seiner Länge übernimmt er eine Verbindung vom Bahnhof im Norden des Areals bis an die Grubenstrasse im Süden. Dort erhebt er sich, nach einem leicht abknickendem Verlauf, mit einer schmalen Stirnfassade. Ab dem dritten Obergeschoss wurde die östliche Fassade abgetreppt angelegt, um das Bauvolumen zur Wohnbebauung hin zu reduzieren. Die Nutzungsflächen «Gewerbe oder Büro» lassen sich an der Fassade durch unterschiedlich verkleidete horizontale Brüstungen ablesen. Auch die Fenstergrössen unterscheiden sich in ihrer Gliederung und den dahinter liegenden Raumhöhen entsprechend ihrer Nutzung. Ab dem vierten Obergeschoss generiert die Fassadengestaltung kleine Freiräume als Terrassen für die dort angesiedelten Büroflächen. Projekt PSP Swiss Property n Foto © PSP Swiss Property Foto © PSP Swiss Property Foto © PSP Swiss Property
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