114 Wohnsiedlung «Bettli», harmonische Nachbarn aber keine Zwillinge Der Bebauungsperimeter für die neue Wohnsiedlung «Bettli» befindet sich an der Oskar- Bider Strasse 7+11, in Gehdistanz zum Bahnhof Dübendorf. Die Nachbarschaft präsentiert sich als ein durchgrüntes Wohnquartier mit Mehr- und Einfamilienhäusern. Das städtebauliche Konzept sieht die Bebauung des Planungsperimeters mit zwei verwandten, aber nicht identischen, vier geschossigen Baukörpern mit Attika vor. Diese orientieren sich mit ihrem Massstab an den Wohn- und Gewerbebauten entlang der Usterstrasse. Durch die versetzte Positionierung parallel zur Oskar-Bider Strasse nutzen die zwei Neubauten die gesamte Tiefe des Perimeters, minimieren die Eigenverschattung und strukturieren den Aussenraum in zwei unterschiedlich genutzte Aufenthaltsbereiche. Es entstanden insgesamt 29 Eigentumswohnungen. Beide Wohnhäuser verfügen über ein zentrales, von oben belichtetes Treppenhaus, das über einen grosszügigen Eingangsbereich erschlossen wird. Haus A ist als Vier-, Haus B als Zweispänner im Prinzip eines Windrades organisiert. Alle Wohnungen verfügen über mindestens zwei Ausrichtungen und erhalten durch ihre Anordnung über Eck ein hohes Mass an Privatsphäre. Die versetzte Positionierung der beiden Wohnbauten führt dazu, dass die Freiräume vor den Wohnungen gewahrt bleiben und die Innenräume ausreichend belichtet werden. Die umlaufenden, geschwungenen Balkone mit Staketengeländer geben den Wohnungen mit ihren grosszügigen Verglasungen die nötige Beschattung und verringern die gegenseitigen Einblicke zwischen den Häusern. Die Wohnbauten sind mit einer hinterlüfteten, vertikalen Holzfassade geplant und stehen mit ihrer Materialisierung und Farbgebung im Dialog mit den umgebenden Waldföhren. Zahlen – Daten – Fakten Neubau Wohnpark «Bettli» Dübendorf Bauherrschaft: BW Holding AG Architektur: CH Architekten AG, Wallisellen Auftragsart: Direktauftrag Planungsteam: Philippe Luc Barman Larissa Hoegger Jenny Kast Andrea Kulcsar Maria Unceta Colin Pischel Ingenieurbüro HLS: Th. Huonder + Partner AG, Wallisellen Geschossfläche GF SIA416: ca. 6'000 m² Fertigstellung: 2023 Architektur n CH Architekten Foto © Gian Paul Lozza ■ Burkhardt Gebäudetechnik AG, Dübendorf ■ BW Generalbau AG, Winterthur ■ HERZOG Küchen AG, Unterhörstetten Projekt-Partner Foto © Gian Paul Lozza
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