XXXXX Integration von nachverdichtendem Neubau Wohnungsbau in Maintal ersetzt Einfamilienhaus Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Wohnungseigentümer - gemeinschaft Mainkurstraße 16, Bischofsheim Architektur: Kramm & Strigl Architekten und Stadtplanergesellschaft mbH, Darmstadt Fertigstellung: 2024 Das neue Wohnensemble in Bischofsheim fand Platz auf einem Areal, das zuvor von einem Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren sowie einer Garage und einem Mehrzweckgebäude überbaut war. So prägen Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhausanlagen und kleinere Mehrfamiliengebäude aus den 1970er und 1980er Jahren auch die städtebauliche Struktur der Umgebung. Der Entwurf des Neubaus nimmt diese Art der Nachbarbebauung auf und interpretiert sie in zeitgemäßer Form neu für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie Parkmöglichkeiten. Der natürliche Geländeversprung des Grundstücks wird genutzt, um Stellplätze dezent im rückwärtigen Bereich unterzubringen – eine Tiefgarage war damit nicht erforderlich. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über private Freiflächen, alle weiteren Einheiten über großzügige Balkone oder Dachterrassen. Der Zugang erfolgt barrierefrei über eine Rampe am Haupteingang, die zusätzlich fünf Fahrradstellplätze integriert. Der Baukörper wird durch eine Fuge in zwei versetzt zueinanderstehende Volumen gegliedert. Diese Anordnung ermöglicht eine optimale Belichtung der Wohnungen, schafft angemessene Abstände zur Nachbarbebauung und nimmt Rücksicht auf die bestehende Struktur. Die Fuge fungiert als zentrales, natürlich belichtetes Treppenhaus und erschließt die acht Wohneinheiten über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss – barrierefrei per Treppe und Aufzug. Kramm & Strigl Foto © Kramm & Strigl Architekten und Stadtplanergesellschaft mbH, Darmstadt Foto © Kramm & Strigl Architekten und Stadtplanergesellschaft mbH, Darmstadt 76
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