XXXXX Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Gemeinde Groß-Zimmern Architektur: pätzold kremer architekten PartG mbB, Offenbach am Main Bruttogeschossfläche: ca. 3.670 m² Fertigstellung: 2023 Projekt-Partner BWI Bähr Werner Ingenieur Consult GmbH, Egelsbach CSZ Ingenieurconsult Bauphysik GmbH & Co. KG, Darmstadt EDO-Gesellschaft für Trockenbau mbH, Maintal Viele Eigentümer stehen mit ihrer in die Jahre gekommenen Immobilie vor der Frage: Abriss oder Neubau. Oft spielen bei einer Entscheidung auch veränderte Nutzungen, brandschutztechnische Auflagen und energetische Anforderungen eine Rolle. Während man sich beim Rathaus in Groß-Zimmern für eine komplette Entkernung und Erweiterung entschied, war die richtige Antwort für das Stadtteilzentrum Süd-Ost in Hanau der Neubau. Erweiterung am alten Standort in Groß-Zimmern Das fünfgeschossige Rathaus aus den 1970er Jahren am Rathausplatz bildet mit einer Mehrzweckhalle und einem Ärztezentrum sowie einem Vorplatz Richtung Kerbgasse das städtebauliche Zentrum in der ansonsten eher kleinteiligen Dorfstruktur von Groß-Zimmern mit ca. 15.000 Einwohnern. Die markante Lage des Solitärs und die solide Bausubstanz in Verbindung mit den neu gestalteten Plätzen hat die Gemeinde im Entscheidungsprozess, mit Hilfe verschiedener Machbarkeitsstudien, von der „Grundhaften Sanierung des Bestandsgebäudes“ mit neuen Ergänzungen überzeugt. Ein neues Erschließungskonzept mit zusätzlichem Treppenhaus und neuer Aufzugsanlage sorgt für eine durchgehende Barrierefreiheit, gibt Orientierung und Transparenz für Nutzer und Besucher. Die uneingeschränkte Wiederverwendung des tragenden Rohbaus hat sich äußerst positiv auf den Ressourcenverbrauch und somit auf die Nachhaltigkeit des Gebäudes ausgewirkt. So wurden nur die massiven Betonbrüstungen durch leichte Außenwände aus vorgefertigten Holzrahmenbauelementen in Kombination mit einer Vorhangfassade aus Metall in Passivhausbauweise ersetzt. Eine moderne Haustechnik mit Heiz-Kühldecken, einer flächendeckenden Lüftungsanlage sowie außenliegenden Raffstoren erzeugen ein angenehmes Raumklima für alle Aufenthaltsbereiche. Das Raumangebot mit kleinem Saal, Ratssaal und Bürgerbüro und der wertige Innenausbau mit festen Einbaumöbeln erfüllen alle Anforderungen an ein modernes Rathaus. Abriss oder Neubau, das ist hier die Frage? Es gibt darauf kein „Richtig oder Falsch“ Foto © pätzold kremer architekten PartG mbB Pätzold Kremer Architekten PartG mbB 60
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