Im Detail gelang es zusammen mit der Frankfurter Bauaufsicht ein neues Brandschutzkonzept, basierend auf der 400 m²-Regelung, umzusetzen und somit eine kleinteiligere, flexible Vermietbarkeit zu erreichen. Die Grundrisse konnten nun auf die individuellen Mieteranforderungen angepasst werden. Haustechnische Anlagen, Ausstattung der Allgemein- und Mietbereiche wurden auf ein aktuelles, hochwertiges Niveau gebracht. Die mechanische Entrauchung der Tiefgarage konnte durch ein neues Lüftungskonzept in eine natürliche Entrauchung umgewandelt werden. Durch die bisher umgesetzten Baumaßnahmen und durch eine zunehmend neue Mieterstruktur ist das Bürogebäude wieder als attraktiver starker Standort nachgefragt. Neue Mieter Das französische Generalkonsulat konnte 2024 als neuer Mieter gewonnen werden. Prof. Dr. Alexander Ziegler berät und unterstützt in seiner Funktion als Architekt auch das französische Generalkonsulat länderübergreifend in der Schnittstelle Investor/Mieter bei Mieterausbau, Umzugsmanagement und Kommunikation. Durch die Bestandsentwicklung konnten die Zielvorstellungen des Investors optimal unterstützt werden. Unter Berücksichtigung der vorhandenen baulichen Strukturen und Ressourcen ist es gelungen, das Bürogebäude einer Vollvermietung zuzuführen. Infolgedessen wurde zum einen durch flexible Nutzungsmöglichkeiten die Nachvermietbarkeit verbessert und das Leerstandrisiko reduziert. Zum anderen die Rentabilität und den Marktwert der Immobilie gesichert. Aus dem Bestand entstand durch die konzeptionelle und bauliche Umsetzung eine wieder marktfähige Investitions- bzw. Bestandsimmobilie. Durch Implementierung einer natürlichen Tiefgaragen-Entrauchung und Rückbau der alten mechanischen Anlagen können die Nebenkosten signifikant reduziert werden. zieglerarchitekten Foto © Rainer Taepper Foto © Rainer Taepper 14
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