13 XXXXX zieglerarchitekten Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Westend Quartier GmbH, Frankfurt am Main Architektur: zieglerarchitekten Prof. Dr. Alexander Ziegler, Frankfurt am Main Bruttogeschossfläche: ca. 7.500 m² Fertigstellung: 2024 Das Ende der 1960er Jahre errichtete Gebäude liegt zentral in Bockenheim in der Nähe zur Messe und dem Frankfurter Westend. Bis zum Verkauf in Jahr 2013 wurde es als Bürostandort für einen Einzelnutzer betrieben. Bedingt durch einen größeren Sanierungsstau und im Hinblick auf die heutigen Anforderungen an eine flexiblere Nutzung und zeitgemäße Ausstattung erhielt der Architekt Prof. Dr. Alexander Ziegler aus Frankfurt den Auftrag, die integrierte Bestandsentwicklung zu planen und umzusetzen. Ziel war es, das Gebäude zukunftsfähig zu gestalten und somit eine zweite, wirtschaftlich erfolgreiche Immobilien-Lebensphase zu gewährleisten. Ein besonderes Augenmerk legte der Architekt auf die Themen ressourcenschonender Umgang mit dem Bestand, Flexibilität der Nutzung sowie Optimierung der Gebäudetechnik und Gebäudesicherheit. Nutzungsänderungen setzten sich wirtschaftlich nicht durch Im Vorfeld wurden von dem neuen Eigentümer, der Projektgesellschaft Westend Quartier GmbH und deren Geschäftsführer, Herr Gezer sowie dem Architekten Prof. Dr. Ziegler verschiedene Szenarien, wie die Nutzungsänderungen in ein Wohngebäude, Abriss und Neubau sowie Aufstockung des Bürogebäudes konzeptionell untersucht. Im Ergebnis wurden diese Ansätze jedoch als wirtschaftlich nicht tragfähig bewertet und demzufolge nicht weiterverfolgt. Erhalt der Bestandsmieterstrukturen, eine neue Marktfähigkeit mit optimaler Vermietbarkeit sowie die Nutzung von Wertsteigerungspotentialen durch Optimierung und Weiterentwicklung des Bestandes standen im Vordergrund und wurden sukzessive umgesetzt. Foto © Rainer Taepper
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