Aus Gewerbe wird Zuhause Nutzungsänderung und Sanierung in München-Feldmoching Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Stadtsparkasse München Außenanlagen: P-38 Landschaftsarchitekten + Stadtplaner Wohnfläche: 570 m² (aufgeteilt in sieben Wohnungen) Baubeginn: August 2023 Fertigstellung: Dezember 2024 Projekt-Partner Andreas Stieber Glasbautechnik, München Deutschmann Garten- und Landschaftsbau GmbH, München Frank Zimmerei und Holzbau GmbH & Co. KG, München grabow klause architekten Aus einer ehemaligen Filiale der Stadtsparkasse München und einer Arztpraxis entstehen sieben Wohnungen mit insgesamt 570 m² Wohnfläche. Das Projekt betrifft eine Doppelhaushälfte, deren Nachbar weiterhin gewerblich genutzt wird. Foto: © grabow klause architekten Foto: © grabow klause architekten Foto: © grabow klause architekten sen werden. Diese Wohnungen sind über zwei Ebenen organisiert und über innenliegende Holztreppen verbunden. Der vormals ungenutzte Dachboden wird durch großzügige Gauben auf Nord- und Südseite erweitert und bietet neuen, hochwertigen Wohnraum. Eine vorgelagerte Balkonanlage an der Südfassade überdacht die Terrassen im Erdgeschoss und öffnet die Wohnungen im Obergeschoss zum ruhigen Innenhof. Ziel des Entwurfs ist es, die Identität und den Charakter des bestehenden Hauses zu bewahren. Statt zwei nebeneinander stehender Häuser soll der ursprüngliche Zusammenhang erhalten bleiben. Dies gelingt durch den Erhalt der bestehenden Fassadenstruktur und der markanten Eingangsüberdachung, die beide Hälften gleichermaßen prägt. Im Erdgeschoss entstehen drei barrierefreie Wohnungen, die über eine Rampe erschlossen werden. Ein Treppenhaus führt im ersten Obergeschoss zu einem innenliegenden Laubengang, über den die weiteren vier Wohnungen erschlosnachher vorher 93
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