Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses am Oberanger 45 Zahlen – Daten – Fakten Projekt: Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses Standort: Oberanger 45, 80331 München Auftraggeberin: WEG Oberanger 45 Architekten: NEUFELDT.VOIGT ARCHITEKEN PartG mbB Christina Voigt und Nikolaus Neufeldt Flächen: BGF: 1.390 m² NF: 850 m² BRI: 4.440 m³ Fertigstellung: 2023 NEUFELDT.VOIGT ARCHITEKTEN PartG mbB Der Oberanger 45 ist ein schmales Filet-Grundstück innerhalb einer geschlossenen Blockrandbebauung in der Münchner Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Sendlinger Tor. Der siebengeschossige Neubau besteht aus einer Ladeneinheit im Erdgeschoss und vier Büroetagen. „On Top“ befindet sich eine zweigeschossige Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und Blick auf die Münchner Frauenkirche. Das Gebäude ersetzt ein Hotel aus den 1970er Jahren, das wegen schlechter Bausubstanz nicht zu erhalten war. Das asymmetrische Grundstück ohne jeglichen rechten Winkel stellte eine besondere Herausforderung bei der Grundriss- und Fassadenkonzeption dar. Entstanden ist ein Haus, das in Fassade und Materialität subtil Bezüge aus der Umgebung aufnimmt, jedoch in einer modernen Formensprache selbstbewusst seine Eigenständigkeit unterstreicht. Mit seiner hochwertig detaillierten Natursteinfassade aus hellem Jura und den bronzefarbenen Fensterrahmen fügt sich das Haus elegant aber doch zurückhaltend in eine heterogene Nachbarschaft ein. Foto: © Quirin Leppert Foto: © Quirin Leppert Foto: © Quirin Leppert 79
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