RS_2 Architekten Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: privat Architektur: RS_2 architekten, Norman Richter Wohnfläche: 145 m² Altbau Baujahr: 1953 Bauzeit: 9 Monate Projekt-Partner FUSSBODEN KILLINGER GmbH & CO KG, Bad Feilnbach m-STATIK Ingenieurbüro für Tragwerksplanung, Rohrdorf WM-Bodentechnik GmbH, Prutting Einfamilienhaus Z in der Nähe von Rosenheim – Sanierung statt Abriss mit Respekt vor dem Bestand Eine junge Familie hatte die Möglichkeit das in die Jahre gekommene Haus aus den frühen 50er Jahren der Tante zu übernehmen – und schuf daraus ein modernes Zuhause, das Tradition und zeitgemäße Architektur miteinander verbindet. Statt Abriss entschieden sich die Bauherren für eine umfassende Sanierung – ein ressourcenschonender Ansatz, der das Beste aus Bestand und Innovation vereint. Das Gebäude wurde vollständig entkernt. Dabei stellte sich heraus, dass das Haus über keine Bodenplatte verfügte – eine bautechnische Herausforderung, die mit einer sorgfältigen Unterfangung der Fundamente und dem nachträglichen einbringen einer neuen Bodenplatte gemeistert wurde. Um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, wurde das zuvor ungenutzte Dachgeschoss um rund einen halben Meter angehoben und durch eine Gaube erweitert. Gleichzeitig erhielt das Haus auf allen Seiten neue Fensteröffnungen, wodurch helle Räume und vielfältige Blickbeziehungen in die umliegenden Wiesen und Berge entstanden. Die energetische Sanierung wurde konsequent umgesetzt: Das Gebäude erreicht nun den Effizienzhausstandard KfW 40. Dach und Außenwände wurden im Einblasverfahren mit Zellulosefasern gedämmt – eine sowohl ökologische als auch zeitsparende Lösung. Die veraltete Ölheizung wurde durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Heute erinnert nur noch die originale Treppe vom Erd- ins Obergeschoss an das frühere Haus. Entstanden ist ein zukunftsfähiges Wohnhaus, das modernen Ansprüchen gerecht wird – ohne Abriss, mit Respekt vor dem Bestand und einem klaren Bekenntnis zur Nachhaltigkeit. Foto: © Marko Petz Foto: © Marko Petz Foto: © Marko Petz 67
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