Ausbau und Sanierung mit Respekt vor dem Bestand Zwei Projekte der RS_2 Architekten in Bad Aibling Zahlen – Daten – Fakten Bauherrin: privat Architektur: RS_2 architekten, Norman Richter Brutto Grundfläche: 102 m² Wohnfläche: 45 m² BRI: 225 m³ Baubeginn: Mai 2024 Bauzeit: vier Monate Projekt-Partner DeGabi GmbH, Prutting Karl Hafner GmbH, Bad Aibling m-STATIK Ingenieurbüro für Tragwerksplanung, Rohrdorf Schreinerei J. Reischl, Beyharting RS_2 Architekten Einfamilienhaus K in der Nähe von Rosenheim – Mehr Raum unterm Dach: Energetisch, ökologisch, effizient Der Ausbau eines Dachgeschosses zu Wohnraum kann eine Möglichkeit sein, zusätzlichen Platz zu schaffen und den Wohnkomfort zu erhöhen. In diesem Fall entstand ein kompletter Wohnbereich für die Bauherrin mit Bad, Ankleide, Arbeits-, Wohn- und Schlafbereich. Aufgrund der ausführlichen und sorgfältigen Planung im Vorfeld, konnte der Umbau in nur vier Monaten realisiert werden und die Familie im Gebäude wohnen bleiben. Die Holzbauweise und der hohe Vorfertigungsgrad vieler Bauteile trugen zu der kurzen Bauzeit bei. Die gute Zusammenarbeit aller Beteiligten spielte eine ebenso große Rolle. Der energetische Ausbau des Dachgeschosses ist ein wichtiger Aspekt, um auch den Energieverbrauch im ganzen Haus zu minimieren und das Wohnklima zu verbessern. Zwei neue großzügige Gauben schaffen mehr Raum und Licht. Das Dach und die Wände sind mit Zellulosefasern im Einblasverfahren gedämmt, dies ist nicht nur eine schnelle, sondern auch eine ökologische Variante der Isolierung. Diese Art der Dämmung schützt den neuen Wohnbereich auch im Sommer vor Hitze. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde zusätzlich die bestehende fossile Heizanlage gegen eine Wärmepumpe inkl. Photovoltaik getauscht. Das Wohnklima wird außerdem durch eine Wohnraumlüftung mit Einzellüfter verbessert, diese spart Heizenergie und reguliert die Feuchtigkeit. Der komplette Bodenbelag ist als Sichtestrich ausgeführt, der nicht mehr mit einem zusätzlichen Belag wie Fliesen oder Teppichboden überdeckt werden muss, sondern als finale Oberfläche dient. So entstand ein moderner, robuster, pflegeleichter Boden, der mit einer Fußbodenheizung kombiniert ist. Im Bad ist der Boden mit einer speziellen Beschichtung versiegelt, so dass auch hier keine Fliesen nötig sind. Der Innenausbau ist passgenau, durch einen Schreiner nach den Wünschen der Bauherrin, umgesetzt. Dies schafft eine klare und ruhige Atmosphäre und auch die Dachschrägen werden optimal ausgenutzt. Foto: © Marko Petz Foto: © Marko Petz Foto: © Marko Petz 66
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