Architektur definiert Ein Projekt der OLIV Architekten Zahlen – Daten – Fakten Standort: Mozartstraße, München Auftraggeber: Storchen Immobilien Management GmbH Leistungen: LP 1 – 8 Brutto-Geschossfläche: ca. 3.600 m² Planungszeit: 2020 – 2024 Fertigstellung: 2025 Projekt-Partner Bösel Stahlbau GmbH, Taufkirchen Deutschmann Garten- und Landschaftsbau GmbH, München Kieback&Peter GmbH & Co. KG Niederlassung München, Martinsried KOVAC GmbH, München Seefelder Elektrotechnik GmbH, Planegg OLIV GmbH Thomas Sutor Architekt Direkt am Eingang zum Wiesnviertel, dem denkmalgeschützten Ensemble in der Ludwigsvorstadt, haben OLIV Architekten in zentraler Lage zwischen Goetheplatz und Kaiser-Ludwig-Platz ein neues Bürogebäude realisiert. Der Entwurf fügt sich sensibel in die gewachsene Struktur des denkmalgeschützten Ensembles ein und reagiert auf die stilistische Vielfalt der Umgebung. Besonders attraktiv und bekannt ist der Standort aufgrund seiner Nähe zur Theresienwiese, zur Münchner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Das neue Gebäude nimmt den gleichen Fußabdruck des Bestandsbaus aus den 1950er-Jahren ein und übersetzt dessen Volumen und Er- scheinung in eine zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in das Quartier einfügt. Die Fassade des Erdgeschosses ist mit hellen Natursteinplatten verkleidet und bildet eine ablesbare Sockelzone. Darüber folgt der Fassadenbereich des ersten bis dritten Obergeschosses, der mit handwerklich ausgeführten Putztechniken – dem Kammzug – gestaltet ist. Die glatt verputzte Fassade des Dachgeschosses bildet den oberen Abschluss. Darüber spannt sich ein Mansarddach. Dieses ist mit Biberschwanzziegeln gedeckt und die obersten Dachflächen sind in Blech ausgeführt. Ein zentral gelegener Erschließungskern verbindet alle Geschosse im Gebäude über zwei Personenaufzüge und eine hochwertig gestaltete Treppe. Die Grundrisse aller Etagen variieren in Größe und Gestaltung. Sie umfassen Einzelbüros, helle Besprechungsräume und offene Aufenthaltsbereiche. Auf jeder Etage steht eine Teeküche zur Verfügung. Im vierten Obergeschoss ergänzt eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Zugang zur Dachterrasse das Raumangebot. Foto: © OLIV Architekten | Fotograf: Philipp Klak Foto: © OLIV Architekten | Fotograf: Philipp Klak Foto: © OLIV Architekten | Fotograf: Philipp Klak 117
RkJQdWJsaXNoZXIy MjUzMzQ=