a+p Architekten Wohnraum durch Wandel in der Peter-Anders-Straße, München-Pasing Ein Projekt der a+p Architekten Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Immhoma GmbH & Co. KG Planung/Bauleitung: a+p Architekten Bauzeit: 2024 Das Gebäude liegt in der Peter-Anders-Straße in München-Pasing, in einem Mischgebiet. Gegenüber befand sich früher ein großflächiges Gewerbe- und Industrieareal bis zu den angrenzenden Bahngleisen. Seit 2008 wird dieses Gebiet im Rahmen der Stadtentwicklungsplanung entlang der Eisenbahnhaupttrasse zwischen Pasing und Hauptbahnhof grundlegend umgestaltet. Aus ungeordneten Gewerbeflächen entstanden qualitätsvolle Wohnquartiere. Zwischen 2008 und 2010 gab es erste Abstimmungen mit der Stadtentwicklungsplanung. Mit dem Wandel des Umfelds war die bestehende Rotlichtnutzung des Gebäudes ab 2020 nicht mehr vereinbar mit der neuen Nachbarschaft aus Wohnhäusern, Kitas, Schulen und Nahversorgung. 2019 entschied der Bauherr, das Gebäude in Wohnraum umzunutzen. a+p Architekten entwickelten dazu ein Konzept mit Anbau und Aufstockung. Aufgrund der kleinen Grundstücksfläche wurde der Vorentwurf intensiv mit dem Bauherrn und der Stadt diskutiert. Ein Vorbescheid wurde zwar erstellt, aber nicht genehmigt. Stattdessen wurde im Juli 2020 in einer Besprechung mit der Lokalbaukommission ein finaler Baukörper für die weitere Planung festgelegt. Das bestehende Grenzbaurecht blieb erhalten, zusätzliche Flächen entstanden durch Anbau und Penthouse-Aufstockung. Die hochwertige Wohnnutzung wurde in den entkernten Stahlbetonskelettbau integriert und fügt sich heute harmonisch in die Nachbarschaft ein. Das Gebäude erhielt eine Klinkerfassade aus blau gebranntem roten Klinker, die dem Baukörper eine starke Präsenz verleiht. Alle Wohnungen sind nach Süden orientiert und verfügen über Balkone oder Terrassen. Foto: © Michael Voit Foto: © Michael Voit 104
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