65 AIB Architekten Ingenieure Billstein GmbH Wohnhaus mit Praxiseinheit in Köln-Ensen Der Kölner Stadtteil Ensen besticht durch seine attraktive Nähe zum Rhein. Damit verbunden sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig von dem Neubau liegen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Wer nicht auf eine individuelle Anreise verzichten möchte, findet eine gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A59 vor. Nur wenige Gehminuten von der neuen Wohnadresse verbindet der ÖPNV mit allen wichtigen Kölner Verkehrsknotenpunkten. Der Neubau des Mehrfamilienhauses in der Hohestraße 44 punktet darüber hinaus mit einem herrlichen Blick zum Rhein. Auf dem rund 906 m² große Areal entstand das freistehende Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und einer Arztpraxis im Erdgeschoss. Das Gebäude besteht aus vier Etagen und einem Staffelgeschoss. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine ruhige Grünanlage. Der Immobilie angeschlossen führt eine Rampe direkt zur Garage, die sich in sieben Doppelparker aufteilt. Die Wohnungsgrößen variieren mit Grundrissen zwischen ca. 71 m² und ca. 117 m² Wohnfläche, mit Größen zwischen zwei und drei Zimmern. Eine Besonderheit ist die Elektroinstallation, die ausgestattet mit Smart-Home Funktionen für digitalen Komfort sorgt. Jede Einheit besitzt einen großzügigen Balkon, die Penthouse-Wohnungen trumpfen mit einer in Richtung orientierten Dachterrasse auf. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer effizienten Wärmepumpe per Erdwärme betrieben. Im Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach werden die Betriebskosten auf einem niedrigen Niveau anfallen. Innerhalb des energieeffizienten Systems ist ein Wärmepufferspeicher installiert, der das Wasser der Fußbodenheizung erwärmt. Foto: © AIB Architekten Ingenieure Billstein GmbH Foto: © AIB Architekten Ingenieure Billstein GmbH Zahlen – Daten – Fakten Wohnhaus, Köln-Ensen Bauherr: privat Architektur: AIB Architekten Ingenieure Billstein GmbH, Köln Fertigstellung: 2024 Prangenberg Maler & Raumausstatter GmbH, Roßbach Projekt-Partner
RkJQdWJsaXNoZXIy MjUzMzQ=