56 „Auf gute Nachbarschaft“ in Köln-Nippes Eigentumswohnungen an der Nordstraße mit einem vielseitigen Wohnungsmix Zahlen – Daten – Fakten Eigentumswohnungen, Nordstraße Bauherr: WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH und Baucon Projektmanagement GmbH, Köln Architektur Leistungsphase 3-5: K20 Architekten, Köln Bruttogeschossfläche: ca. 4.815 m² Fertigstellung: 2024 Der Stadtteil Nippes gehört zu den spannenden Standorten von Köln. Er lebt besonders von seinen Gegensätzen mit ehemaligen Industrie- und Gewerbeflächen, die sich in schicke Quartiere verwandelt haben, sowie kompletten Straßenzügen mit prächtigen Häusern aus der Gründerzeit. Die Mischung aus Großstadt und Gemütlichkeit zieht immer mehr Familien, Singles und Paare nach Nippes. Sie alle profitieren von der guten Infrastruktur mit Gewerbe, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Anbindungen an den ÖNPV. Der Neubau befindet sich in der Nordstraße, in bester Lage zur Neusser Straße und zum Nordpark. Die Neusser Straße bildet das Rückgrat von Kölns coolem Stadtteil mit vielen Geschäften und Gastronomieangeboten. Mit der Entscheidung in der Nordstraße 17 ein neues Mehrfamilienhaus zu errichten, war die Zeit der in die Jahre gekommenen Gebäude auf dem Gelände vorbei. Die Bauherren Baucon Projektmanagement GmbH und WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH realisierten auf dem rund 1.433 m² großen Areal ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen, von denen acht MaisonetteWohnungen im Townhouse-Stil errichtet sind. Durch eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen wird zusätzlich die in Nippes angespannte Parksituation etwas entzerrt. „Die Bestandsgebäude waren nicht mehr zu erhalten und auch schon lange nicht mehr bewohnbar“, sagt Frank Ewald, Projektleiter bei WvM Immobilien. „Das Grundstück in dieser Lage bietet Potenzial für dringend benötigten Wohnraum und Stellplätze, die bisher rar in der Gegend vorhanden sind.“ Alle 26 Stellplätze verfügen über Vorrüstungen zum einfachen nachträglichen Einbau von PKW-Ladeboxen. Als weiteres Tool für eine Mobilität der Zukunft, steht den Bewohnern ein elektrisches Lastenrad zur Verfügung. Das Lastenrad ist ideal für den Transport von bis zu zwei Kindern und bietet eine Reichweite von bis zu 70 km pro Akkuladung. WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH Foto: © wvm gruppe, Köln
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