Defining Architecture Zwei Projekte der Oliv GmbH in München Architektur Oliv GmbH Zahlen – Daten – Fakten Leistungen: Nachverdichtung und Ergänzung des Bestands in kombinierter Holz- und Stahlbetonbauweise Leistungsphasen: 1 – 8 Standort: Fritz-Schäffer-Straße 9, München Planungszeit: seit 2019 Bruttogeschossflächen: Bestand ca. 32.000 m² Bestand + Neu ca. 40.000 m² Zertifizierung (angestrebt): DGNB Gold Auftraggeber: HEVF 2 Fritz 9 S.à r.l. Projekt-Partner BauGrund Süd Gesellschaft für Geothermie mbH, Bad Wurzach PIRMIN JUNG Deutschland GmbH, Remagen Fritz-Schäfer-Straße 9/aer Das aer München ist eines der größten Revitalisierungsprojekte in München und sieht die umfassende Sanierung und Nachverdichtung eines Teils des ehemaligen Allianz-Geländes im Münchner Stadtteil Neuperlach vor. Das ursprünglich nur für einen Nutzer konzipierte Gebäude entsprach nicht mehr den Anforderungen einer modernen Arbeitswelt und war bereit für Veränderungen. Durch Umstrukturierung und Flächenerweiterung im Rahmen des bestehenden Baurechts werden Nutzbarkeit und Funktionalität deutlich verbessert. Das Bauvorhaben wird derzeit fertiggestellt. Zahlen – Daten – Fakten Leistungen: Wohnungsbau Neubau ca. 215 Wohnungen Leistungsphasen: 1 – 5 Standort: Leopoldstraße 218 – 228, München Planungszeit: seit 2020 Bruttogeschossfläche: Neubau ca. 23.000 m² Zertifizierung (angestrebt): DGNB-Gold QNG-Zertifizierung Auftraggeber: GWG Stuttgart Projekt-Partner GN Bauphysik Finkenberger + Kollegen Ingenieurgesellschaft mbH, München GRUPPE INGENIEURBAU Tragwerksplanung GbR, München Leopoldstraße 218 – 228 Die Wohnanlage an der Leopoldstraße in Nordschwabing aus dem Jahr 1939 ist in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Oliv Architekten entwickelten in einer Machbarkeitsstudie ein städtebauliches Konzept, um durch Flächenerweiterung bezahlbaren Wohnraum und ansprechende Architektur zu schaffen. Die Umsetzung erfolgt schrittweise, sodass die Bestandsmieter innerhalb des Quartiers umziehen können. Der neue Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen, die ein abwechslungsreiches und zeitgemäßes Wohnumfeld bieten. Foto: © Oliv Architekten Foto: © Oliv Architekten Visualisierung: © Oliv Architekten 97
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