Projektsteuerung PRO-BAU Baumanagement GmbH Professionelle Gesamtplanung und Projektsteuerung am Bau Drei Projekte von PRO-BAU Baumanagement GmbH Zahlen – Daten – Fakten Lage: 82152 Krailling Bauherr: privat Planung: Taichi Mukai (LPH 1 – 4), Schätzler Architekten GmbH (LPH 5) Leistung: LPH 6 – 8 Bauzeit: März 2021 bis Okt. 2022 Im südwestlich vor den Toren Münchens gelegenen Würmtal entstand auf einem rund 960 m² großen absolut ruhig gelegenen Hammergrundstück eine Einfamilienvilla mit einer BGF von 560 m², sowie Garage, Carport und Außenpool in hochwertigster Bauausführung. Der in seiner Architektur klare und schnörkellose Baukörper zeichnet sich durch viele bei einem Wohnhaus nicht ganz alltägliche Details aus wie z.B. eine zweigeschossige Pfosten-Riegel-Fassade oder vier Erker mit Vorhangfassaden und Fenstern mit teilweise raumhohen Ganzglasecken. Das Raumprogramm beinhaltet im Kellergeschoss neben den üblichen Nutz- und Technikräumen auch einen Wellnessbereich mit angrenzendem Fitnessraum, ein Einliegerappartement mit separatem Außenzugang, sowie einen klimatisierter Weinkeller. Im Erdgeschoss wird der großzügige Wohn-/Ess-/ Kochbereich durch einen als optischer Raumteiler konzipierten Gaskamin und einen freistehenden Küchenblock dominiert. Der Luftraum im Bereich der Pfosten-Riegel-Fassade verleiht dem Raum zusätzliche Weite. Dieser, sowie ein weiterer im Eingangsbereich angeordneter Luftraum sorgen darüber hinaus für interessante Blickbeziehungen zwischen den beiden Geschossen. Um den Luftraum über dem Essbereich herum wurde im Obergeschoss eine Arbeitsgalerie und eine Bibliothek angeordnet. Die Galerie ist durch die zweigeschossige Glasfassade lichtdurchflutet und lässt den Blick in und über den Garten hinaus schweifen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage die beiden Kinderzimmer jeweils mit Bad en Suite. Der Elternbereich im Dachgeschoss umfasst ein großzügiges und bis unter das Dach hin offenes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und dem Masterbad mit einer freistehenden Doppelbadewanne als Highlight. Alle Wohnräume wurden mit grau geölten Eichendielen in fallenden Längen und putzbündigen weiNeubau einer Einfamilienvilla mit Garage, Carport und Außenpool Foto: © sven rahm fotografie 14
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