Bauherr Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH, Berlin Architektur: Architekten Fabrik No 40 Weiß und Faust, Berlin Projektentwickler: OFF Immobilien-Beteiligungs GmbH, Berlin Generalunternehmer: MBN GmbH Bruttogrundfläche: ca. 6.500 m² Fertigstellung: 2023 Projekt-Partner NC PLAN GmbH, Berlin PKT-Systeme GmbH, Mittenwalde Das Gebäude wurde seriell in Massivbauweise mit Fertigteilbädern durch die Firma MBN hergestellt und weist ein Effizienzhaus 40-Standard auf. Das Projektgrundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Campus Lichtenberg der HWR und Campus Treskowallee der HTW mit insgesamt 25.000 eingeschriebenen Studierenden. Der Campus Wilhelminenhof der HTW ist mit der Straßenbahn innerhalb von 20 Fahrminuten zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV gewährleistet zudem eine Erreichbarkeit aller anderen Universitäten und Hochschulen. Der Neubau liegt zwischen der Kleingartenkolonie Märkische Aue und dem Tierpark Friedrichsfelde in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Der besondere Clou des Neubaus: er entstand auf einem ehemals nur mit einem eingeschossigen Einkaufsmarkt überbauten Grundstück und orientiert sich an den Gebäuden der umliegenden Nachbarschaft. Lediglich an der südlichen Fassade springen das sechste und achte Obergeschoss etwas zurück. Diese Form der Nachverdichtung wird derzeit für viele Standorte diskutiert. Neben Visualisierung: © Fabrik No. 40 Weiß & Faust Architekten GbR Visualisierung: © Marcus Wichert – MAWI Production Visualisierung: © Marcus Wichert – MAWI Production Visualisierung: © Marcus Wichert – MAWI Production den Vorzügen eines Einzelhandelsgeschäft in direkter Nähe, ist es vor allem der ressourcenschonende Umgang mit Flächen. Neuer Wohnraum kann ohne weitere Flächenversiegelung entstehen. Oftmals liegen eingeschossige Verkaufsflächen in einer zentralen Lage und eignen sich daher auch von ihren Standorten her für die Schaffung von Wohnraum. 159
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