126 Spagat zwischen Alt und Neu in Unterägeri Die Berücksichtigung des gebauten Umfelds beschäftigt die Architektur heutzutage mehr denn je, insbesondere in der Nähe von stark präsenten, historischen Bauten. Zugleich sollen auch die Neubauten als solche erkennbar sein. Das Wohn- und Gewerbegebäude Mülirain macht genau diesen Spagat zwischen Alt und Neu. Das Gebäude besteht aus einem rechteckigen Baukörper, dessen oberste Etage sich zur benachbarten Fabrikantenvilla hin auf rund einem Drittel seiner Länge um ein Geschoss absetzt. Der Baukörper ist von der Zugerstrasse her auf drei Seiten wahrnehmbar. Hinsichtlich seiner Grösse, seines Zuschnitts und seiner Massstäblichkeit bildet er ein Übergangselement zwischen den grossen Volumen der Inneren Spinnerei und der angrenzenden Wohnsiedlung. Zugleich spannt er, zusammen mit dem Produktionsgebäude, das Szenario für die Villa auf, die neu stärker als bisher zwischen zwei grösseren Volumen in Szene gesetzt wird. Dieser Umstand verlangt, dass der Neubau in seiner Erscheinung Ruhe und Zurückhaltung ausstrahlt und dennoch mit den umgebenden Bauzeugen auf architektonischer Ebene in einen Dialog tritt. Die Fensteröffnungen sind gleichmässig und streng linear angeordnet. Mittels eines auf jedem Geschoss umlaufenden Gesimses werden die stehenden und vertikal übereinander angeordneten Fassadenöffnungen zusammengebunden. Die zurückhaltende geschossweise Strukturierung erlaubt zudem das Attikageschoss als festen Bestandteil und nicht als aufgesetzten Baukörper lesbar zu machen. Eine Umkehr in der Teilung der Fenster im Erdgeschoss macht die durchgehende Anwendung derselben einheitlichen Fensteröffnung möglich. Das unterstreicht den insgesamt ruhigen und zurückhaltenden Ausdruck der Fassade. Die Fenstereinfassungen und gesimsebegleitenden Bänder schaffen gleichzeitig eine Referenz zum Kontext. Das Erdgeschoss besteht nebst dem Hauszugang, der Erschliessung und dem Veloraum ausschliesslich aus Gewerberäumen und einem rückwärtigen Raum für die haustechnischen Anlagen. Die oberen Etagen dienen dem Wohnen. Zahlen – Daten – Fakten Neubau Wohn- und Gewerbebau Mülirain, Unterägeri Auftraggeber: SAE Immobilien AG, Zugerstrasse 186, Unterägeri Architektur: G&A Architekten AG, Altdorf Ingenieure für Hoch- undTiefbau: bsp Ingenieure + Planer AG dipl. Bauing. ETH/SIA/M.Sc., Küssnacht am Rigi Nutzfläche: ca. 1'381 m² Fertigstellung: 2024 ■ dieGartendesigner AG, Bennau ■ RWD Schlatter AG, Roggwil Projekt-Partner Architektur n G&A Architekten Visualisierung © Architektur G&A Architekten AG
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