104 Visz à Visz; eine Adresse in Ibach mit Zukunft Mitten im Talkessel, «Visz à Visz» vom Mythen Center Schwyz, entstanden vielfältige Mietwohnungen, Büro- und Gewerberäume. An dieser begehrten Lage darf man den Namen ruhig wörtlich nehmen, denn nicht nur das Mythen Center Schwyz mit seinen Fachgeschäften, sondern auch Schulen, öffentlicher Nahverkehr und Sportmöglichkeiten liegen im Blickfeld. Die Überbauung «Visz À Visz» bietet Büro- und Gewerberäume in verschiedenen Grössen an bester Geschäftslage. Seit dem Jahr 2023 steht zudem Wohnraum in allen Grössen und Formen zur Verfügung. Geplant für eine breite Mieterschaft, reichen die Grundrisse von 2,5 Zimmer- bis zu 5,5 Zimmer-Wohnungen. Alle Einheiten sind clever aufgeteilt mit einem gehobenen Ausbaustandard. Das neue Projekt entstand auf einem rund 8'900 m² grossen Areal, das ursprünglich mit einer Tennishalle überbaut war. Nach deren Abbruch war Platz für 78 Wohnungen und rund 1'500 m² Gewerbeflächen mit neuen Angeboten und Arbeitsplätzen. Für die Bebauung des Areals wurde ein Architekturwettbewerb durchgeführt, den die marty architektur ag für sich entscheiden konnte. marty architektur ag als Planverfasserin entwickelte auf dem Gelände einen Mäanderbau, der sich s-förmig über das Grundstück schlängelt und aus vier Baukörpern besteht. Durch diese Anordnung der Neubauten entstanden grosszügige Freiräume mit mehreren Zonierungen für unterschiedliche Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten inmitten der Siedlung. Abgeschlossen wird das Projekt am südlichen Ende des Areals mit einem prägnanten Kopfbau mit einem eigenen Auftreten. Entlang der Mythen-Centerstrasse positioniert sich der zweigeschossige Gewerbebau mit Fassaden, die hauptsächlich aus Glas bestehen. Drei Wohngebäude sind dazu quer platziert gegen Süden. Die Gebäude besitzen unterschiedliche Höhen, die von zwei bis fünf Etagen reichen. Damit übernehmen die Neubauten den regionalen Baustil. Markante Fassadenelemente der Wohnbauten wurden die Rück- und Vorsprünge der Fassaden und Balkone. Die Innenhöfe sind verkehrsfrei und mit standortgerechter heimischer Bepflanzung stark durchgrünt. Die Überbauung ist Minergie® zertifiziert. Architektur n marty architektur ag Zahlen – Daten – Fakten Wohn- und Gewerbeüberbauung Visz à Visz, Ibach Bauherrschaft: Mythencenter AG, Ibach Architektur: marty architektur ag, Schwyz Auftragsart: Gestaltungsplan - Wettbewerb Bauvermessung (Beweissicherung, Bauwerksüberwachungen, baugleitende Vermessungen): Terradata AG, Rotkreuz Elektroplanung: EMGAS GmbH, Rothenturm www.emgas.ch Fertigstellung: 2023 ■ Ambrosio Fugentechnik GmbH, Brunnen ■ BOLFING AG, Schwyz, Ibach ■ Gasser Heizung-Sanitär AG, Ibach ■ KESINA STONE AG Keramik – Naturstein – Kunststein, Pfäffikon SZ ■ Kieback&Peter AG, Baar ■ Roth Gartenbau AG, Goldau ■ Siemens Schweiz AG Smart Infrastructure Zürich Projekt-Partner Foto © Stefan Zürrer Foto © Stefan Zürrer
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