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Bauen mit Holz Individuelle Architektur in Holz www.lignoalp.com Es sind immer die berühmten Details, die ein Bauwerk von üblichen Standards abheben. Größtmöglicher Freiraum für die architektonische Gestaltung. Kritische Wahl der Rohstoffe. Zeitgemäße Fertigungs-Technologie. Handwerkliches Können in hohem Vorfertigungsgrad. Diese Sorgfalt investieren wir in jedes Projekt. Dieses preisgekrönte Haus in den Südtiroler Dolomiten ist nur ein Beispiel dafür: Berghütte Oberholz, geplant von Arch. Peter Pichler und Arch. Pavol Mikolajcak. Kontakt Standort Deutschland: Klepperstraße 19, Rosenheim M deutschland@lignoalp.com T +49 160 61 45 273 DAMIANI-HOLZ&KO AG
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4 Vier Projekte des Architekturbüros 6 Philipp Lehmann Nachhaltige Vielfalt 18 Zwei Projekte der AllesWirdGut Architektur Grundschule Theodor-Fischer-Straße – 26 integrativ, flexibel, maßstäblich ins Quartier integriert Ein Projekt von Auer Weber AVES QUARTIER – ein Ort zum Entspannen 30 Ein Projekt der KM-WOHNBAU Barrierefreie Fuß- und Radwegbrücken 34 über die Offenbachstraße Brückenprojekt des Baureferats der Landeshauptstadt München Revitalisierung eines Bürogebäudes im 38 Herzen von Schwabing Ein aktuelles Projekt von ARTECON Nachhaltige Architektur in München 43 grabow klause architekten Neubau 3-gruppiger Kinderhort in Holzbauweise 48 Ein Projekt von W3 Schweiker Breitung Frey Besondere Wohnkonzepte – 52 ungewöhnlich | empathisch | verlässlich Zwei Projekte der eap Architekten.Stadtplaner aus München Lebensräume: Vergangenheit bewahren – 59 Zukunft gestalten Zwei Projekte des Architekturbüros Falk von Tettenborn Architekt Steger: Sanierung und Neubau 63 Haus S in Landsberg – Sanierung eines denkmalgeschützten Wohnhauses „Teamwork ist der Schlüssel zum Erfolg“ 64 lynx architecture N-V-O – 69 Excellent Architecture in München Wohnungs- und Gewerbebau 78 Zwei Projekte von HÖGLAUER. Zeitloses Design – 83 passend für jede Lebenslage Ein Projekt der Wyremblewsky Architekten Einfamilienhaus in Planegg – 85 Einsatz der 3D-Laserscanning-Technologie bei der Bauüberwachung Ein Projekt der ST Architekten GmbH Zeitlose Architektur mit Funktionalität 86 und Nachhaltigkeit Geplant von Architekturbüro Hofmaier Inhalt
5 architekturbüro holger pfaus 92 architektur & innenarchitektur Bauen und Wohnen in Starnberg – zwei Projekte Architektur als Dienstleistung 96 für den ganzen Menschen Drei Projekte der LMT3 Architekten, München Niedrigstenergiehaus in klassisch 101 moderner Formgebung Ein Projekt von Architekt Rainer Wetzels Umbau und Sanierung in München 103 Drei Projekte vom Architekturbüro Baushaus Architektur für eine zeitgenössische 109 Gesellschaft Ein Projekt von Alexandra Kiendl Architektur, München Inklusives Wohnen und eine Kinderkrippe 110 Zwei Projekte der Zwischenräume Architekten + Stadtplaner Neubau EDEKA-Markt in Reisgang 113 Ein Projekt von MKNG Architektur Impressum 33 Branchenverzeichnis 115 Abbildungen Titelseite sowie Schmutztitel (von oben nach unten): Mehrfamilienhaus, Dachau Foto: © Croce & WIR, Graz Kindergarten, Münchsmünster Foto: © eap ARCHITEKTEN.STADTPLANER/Florian Schreiber Einfamilienhaus, Starnberg-Söcking Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann WERK7 Kartoffelhalle, München Foto: © Ivana Bilz QS19, Gilching Foto: © Jörg Hempel Abbildungen oben (von links nach rechts): KIM Kindergarten, Münchsmünster Foto: © eap ARCHITEKTEN.STADTPLANER/Florian Schreiber Kavalier Dalwigk, Ingolstadt Foto: © Wohlrabs Fotografie PA35, Gilching Foto: © Jörg Hempel Haus S, Landsberg Foto: © auerDesign, Mertingen
Architektur Architekturbüro Philipp Lehmann Vier Projekte des Architekturbüros Philipp Lehmann Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: privat Architekt : Architekturbüro Philipp Lehmann LPH: 1–8 Wohnfläche: 455 m² BGF: 590 m² BRI (einschl. Tiefgarage): 3.044 m³ Baujahr: 2021 Bauweise: Massivbau mit Dämmziegel Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in München-Solln Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann Visualisierung: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann 6
Architektur Architekturbüro Philipp Lehmann Projekt-Partner Alois & Thomas Wild GbR, Berg ARTIS – Kreativ für Ihr Bad e.K., Au in der Hallertau Fensterstudio1 GmbH, Attenkirchen Franz Schraml Meisterbetrieb, Neustadt Gartenbau Holzapfel, Starnberg Glaserei Oberrauch, Starnberg Hubert Bauer Spezialtiefbau GmbH & Co. KG, Greiling J. Braun – H. Haas + Partner Ingenieurbüro für Tragwerksplanung, Neumarkt LUKA Kälte-Klimatechnik GmbH, München Rogorsch & Strobl Bauunternehmung GmbH, Andechs Schreinerei Völkl & Co., Eberfing Auf lediglich 824 m² Grund sollte an Stelle eines Einfamilienhauses aus den 50er Jahren ein modernes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet werden. Die Grundstücksgeometrie und die städtebaulichen Vorgaben ließen einen kompakten, nahezu quadratischen Baukörper mit drei Geschossen und flach geneigtem Walmdach zu. Trotz der geringen Grundstücksgröße konnte so noch ausreichend Fläche für einen geschützten Gartenbereich geschaffen werden. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss entstanden fünf 1 bis 2-Zimmer Wohnungen – im Obergeschoss bis ins Dachgeschoss zwei 4-Zimmer Maisonette-Wohnungen. Jede Wohnung hat eine Gartenterrasse bzw. einen Balkon und die Maisonettwohnungen eine großzügige, umlaufende Dachterrasse, die durch das ausladende Vordach geschützt ist. Die Maisonettewohnungen können direkt vom zentral angeordneten Aufzug betreten werden und fallen besonders durch die hellen überhohen Räume im Dachgeschoss auf. Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann 7
Architektur Architekturbüro Philipp Lehmann Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: privat Architekt: Architekturbüro Philipp Lehmann LPH: 1–8 Wohnfläche: 210 m² BRI: 1.333 m³ Baujahr: 2019 Bauweise: Massivbau Projekt-Partner Alois & Thomas Wild GbR, Berg Anton Sedlmaier GmbH, Starnberg ARTIS – Kreativ für Ihr Bad e.K., Au in der Hallertau Franz Schraml Meisterbetrieb, Neustadt Gartenbau Holzapfel, Starnberg Glaserei Oberrauch, Starnberg Hellmut Krüger GmbH & Co. KG, Starnberg HPM Alarmtechnik GmbH, Starnberg Rogorsch & Strobl Bauunternehmung GmbH, Andechs Schreinerei Völkl & Co., Eberfing Einfamilienhaus in Starnberg Am Ortsrand von Starnberg, in einer ruhigen Anwohnerstraße westlich des Starnberger Sees wurde auf einem noch unbebauten Grundstück ein familiengerechtes Einfamilienhaus errichtet. Durch die versetzt angeordneten Geschosse und die leichte Hanglage des Grundstücks konnten in allen Geschossen helle Wohnräume mit großzügigen Terrassenflächen geschaffen werden. Durch die große Altholz-Eingangstür kommt man in das zweigeschossige offene Foyer, das einen direkten Zugang zur Garage bietet. Über den Personenaufzug gelangt man barrierefrei in alle Geschosse. Das Erdgeschoss besticht durch seine Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann offene Architektur und dem stimmigen Verhältnis von modernen Oberflächen und traditionellen Baumaterialien. Der zentral angeordnete offene Kamin wird ebenso von Altholz eingefasst, wie auch die sichtbare Dachkonstruktion. Von der offenen Küche gelangt man stufenlos auf die Gartenterrasse an das Salzwasser-Außenschwimmbecken. Die Schlafzimmer und das Masterbad sind im Dachgeschoss angeordnet, die Kinder- und Gästezimmer im Souterrain. Auch hier wurde bei der Planung der Grundrissgestaltung besonderer Wert auf eine möglichst variable Nutzungsmöglichkeit der Wohnräume gelegt. 8
Architektur Architekturbüro Philipp Lehmann Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: privat Architekt: Architekturbüro Philipp Lehmann LPH: 1– 8 Wohnfläche: 350 m² BRI: 1.900 m³ Baujahr: 2022 Bauweise: Massivbau Projekt-Partner Gartenbau Holzapfel, Starnberg Holz Büchner GmbH & Co. KG, Arnstorf HPM Alarmtechnik GmbH, Starnberg J. Braun – H. Haas + Partner Ingenieurbüro für Tragwerksplanung, Neumarkt Schreinerei Völkl & Co., Eberfing Einfamilienhaus in Starnberg-Söcking Auf dem 1.600 m² großen Grundstück nördlich der Maisinger Schlucht sollte anstelle des bestehenden Wohnhauses eine moderne Villa entstehen. Der Neubau orientiert sich an der ursprünglichen und ortstypischen Architektur. Das großzügige Grundstück fällt durch seine Lage im Ortsteil auf, da es keine direkt angrenzende öffentliche Straße hat. Das Gebäude ist somit, trotz seiner Höhe, optisch geschützt und bietet einen spektakulären Ausblick über Söcking in die Alpen. Der Grundriss sollte für die Wohnräume variable Nutzungsoptionen bieten – so können die einzelFoto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann nen Räume als Atelier, Kinderzimmer oder als großzügige Ankleide genutzt werden. Die vier Geschosse sind über einen Personenaufzug verbunden. In Verbindung mit der integrierten Einliegerwohnung ergeben sich damit generationenübergreifende Nutzungsmöglichkeiten. Trotzdem sollten aufgrund der optisch geschützten Lage die Räume hell und offen gestaltet sein. Das Wohnzimmer hat große Schiebefenster mit barrierefreiem Austritt und geht direkt in die offene Küche mit einer großen Kochinsel über. Selbst aus der Sauna im Masterbad hat man über die freistehende Badewanne hinweg den Bergblick in die Alpen. 9
Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: privat Architekt: Architekturbüro Philipp Lehmann LPH: 1–8 Wohnfläche: 394 m² BGF: 885 m² BRI (einschl. Garage): 2.445 m³ Baujahr: 2018 Bauweise: Massivbau mit 42 cm Dämmziegel Architektur Architekturbüro Philipp Lehmann Einfamilienhaus mit Schwimmbad, auf den Hügeln von Feldafing An prägnanter Hanglage mit Blick auf die Alpen und den Starnberger See wurde in Feldafing auf 2.400 m² Grund ein modernes Einfamilienhaus errichtet. Der Neubau nimmt in seinen Proportionen, seiner Ausrichtung und dem prägenden Satteldach Bezug auf den vormaligen Bestand. Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann 10
Architektur Architekturbüro Philipp Lehmann Projekt-Partner ARTIS – Kreativ für Ihr Bad e.K., Au in der Hallertau Franz Schraml Meisterbetrieb, Neustadt Gartenbau Holzapfel, Starnberg Glaserei Oberrauch, Starnberg Hellmut Krüger GmbH & Co. KG, Starnberg Holz Büchner GmbH & Co. KG, Arnstorf HPM Alarmtechnik GmbH, Starnberg Rogorsch & Strobl Bauunternehmung GmbH, Andechs werkhaus GmbH & Co. KG, Raubling Das Wohnhaus öffnet sich zur Sonne, dem See und den Bergen. Es schafft mit großen Terrassen, Balkonen und Loggia auf allen Ebenen eine intensive Verbindung von Innen- und Außenraum. In das traumhafte Grundstück mit altem Baumbestand ist ein Natur-Außenpool eingebettet. Der hohe Wärmedämmstandard der Gebäudehülle, die Heizung mit Solarthermie, die Photovoltaikanlage in Verbindung mit Batteriespeicher sowie kontrollierte Wohnraumlüftung minimieren den Energiebedarf. Der zweigeschossige Eingangsbereich mit seiner fast 6 m hohen Glasfassade bietet ein spektakuläres Entrée und bildet mit der Galerie im Obergeschoss den vertikalen Verteilerraum. Neben der großzügigen Treppe verbindet ein Aufzug die vier Wohnebenen und ermöglicht eine barrierefreie Nutzung aller Geschosse. Das zum Hang hin ebenerdige Untergeschoss, mit zwei großzügigen Kinderzimmern ist so konzipiert, dass später mit geringem Aufwand eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang und interner Verbindung ins Wohnhaus möglich ist. Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann Foto: © ARCHITEKTEN Dipl.-Ing (FH) Philipp Lehmann 11
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Architektur AllesWirdGut Nachhaltige Vielfalt Zwei Projekte der AllesWirdGut Architektur FWA – Wohnensemble Freiham in München gedankens für das Wohnensemble Freiham getroffen wurden, sind genauso vielfältig wie das Raumnutzungskonzept des Quartiers im Münchner Westen. So entstehen im Wohnensemble Kompakte Konstruktionen, opake Fassaden, dreifach isoliertes Glas und optimierte Rahmenkonstruktionen – die bauökonomischen Maßnahmen, die im Sinne eines ausgeprägten NachhaltigkeitsVisualisierung: © Michael Sohm Visualisierung: © Michael Sohm 18
Architektur AllesWirdGut Zahlen – Daten – Fakten Architektur und Planung: AllesWirdGut Leistungsphasen: 1– 8 Auftraggeber: GEWOFAG Wohnen GmbH, München Wettbewerb: 02.2016, 1. Preis, geladener Wettbewerb Baubeginn: Herbst 2018 Fertigstellung: 2021 BGF: 35.625 m2 BRI: 128.310 m3 Team: Akos Perge, Charlotte Grossmann, Christian Rollbühler, Enver Temam, Eva Bírová, Felix Kämpfel, Felix Reiner, Florian Gottler, Jan Fischer, Johannes Windbichler, Kerstin Schön, Kristina Demund, Marko Aćimović, Markus Stürzenbacher, Patrick Tinauer, Paula Groß, Ria Roberg, Szymon Lapaj, Simon Redl, Thomas Hold Projekt-Partner Bembé Parkett GmbH & Co. KG, Bad Mergentheim HRS Kampfmittelerkundungs- und -beratungs GmbH, Au i. d. Hallertau Schreinerei Vogl GmbH, Roßbach Freiham neben rund 255 Wohnungen und großzügigen Freiräumen etliche soziale und kulturelle öffentliche Einrichtungen. Im Erdgeschoss des Baukörpers an der Aubinger Allee wird etwa ein Kulturzentrum so situiert, dass es zum kollektiven Leben sowie zur Bespielung und Nutzung des umliegenden Raumes beiträgt. Zwei Häuser für Kinder, eine Bibliothek mit Bildungslokal und ein Beratungszentrum setzen jenes eklektische Nutzungskonzept fort, das die Zugänge zu den in den Obergeschossen liegenden Wohnungen stets zwischen zwei öffentlich genutzten Bereichen verortet. Dieserart findet eine substanzielle Bindung der Bewohnerinnen und Bewohner zu ihrer Nachbarschaft statt. Oder kurz: Hier trifft man sich! Hier entsteht nachhaltige Vielfalt! Visualisierung: © Michael Sohm Modell: © mattweiss Illustration: © AllesWirdGut 19
Architektur AllesWirdGut Zahlen – Daten – Fakten Planung: AllesWirdGut Leistungsphasen: 1 – 5 Auftraggeber: GEWOFAG Holding, München Wettbewerbsart/-preis: Geladener Wettbewerb, 1. Preis Baubeginn: 2017 Fertigstellung: 2020 BGF: 56.400 m2 Mitarbeiter/Projektleiter: Adam Gajdoš, Alexandra Hegmann, Andrea Bitter, Andreas Schmid, Brigitte Hörnle, Christian Rollbühler, Christian Zotz, Christine Bödicker, Daniel Sponheimer, Eva Bírová, Felix Reiner, Guilherme Silva da Rosa, Leonie Wagner, Lukáš Morong, Jakub Klima, Jan Fischer, Jan Schröder, Kai Sommer, Karin Pramstaller, Kerstin Schön, Konrad Uhlmann, Kristina Demund, Lydia Stützle, Nadine Tschinke, Miruna Toroipan, Paula Groß, Rachele Albini, Sabrina Addicks, Sophie Schober LUD – Neubau Wohnquartier Ludlstraße in München Polygonale Punkthäuser schreiben sich wie Streusel in die Landschaft ein und fungieren als akzentuierendes Element eines davor liegenden Vorhangs. Als formenvielfältiger und farblich sanft differenzierter städtebaulicher Mix erdacht, entstehen am Areal des Wohnquartiers Ludlstraße neben 373 Wohnungen ein Quartierstreff mit KünstlerInnenateliers, Wohngemeinschaften und einem Mehrgenerationenhaus, mit einem Familien- und Beratungszentrum sowie einem Kindertageszentrum und einem Haus für Kinder. Eine besondere Herausforderung bildet die Abgrenzung zur an der Südseite gelegenen Autobahn – wie ein schützender Vorhang schirmt die langgezogene Lärmschutzbebauung das Quartier Foto: © AllesWirdGut Abbildung: © AllesWirdGut 20
Architektur AllesWirdGut Projekt-Partner Bembé Parkett GmbH & Co. KG, Bad Mergentheim BUTZ AUFZÜGE GmbH, Bergkirchen Geberit Huter GmbH, AUT-Matrei am Brenner HAMA Alu+Holzbauwerk GmbH, Rottenburg K+B E-Tech GmbH & Co. KG expert Fachmarkt, Cham Rinn Beton- und Naturstein GmbH & Co. KG, Heuchelheim an der Lahn gegen Emissionen ab. Rücklings öffnet sich das Gelände als klar strukturierter Freiraum, dessen landschaftsplanerisches Konzept für Orientierung zwischen den einzelnen Baukörpern sorgt. Zwischen den locker am Areal positionierten polygonalen Punkthäusern erstreckt sich ein weitläufiger Park, in dem sich öffentliche, gemeinschaftlich nutzbare Freiräume mit privaten, uneinsichtigen Gärten einzelner Erdgeschosswohnungen abwechseln. Das neue Wohnquartier an der Ludlstraße ist eine geschützte Sphäre mit verzückenden Einsprengseln, ein elegant durchsetztes Ensemble mit vielfältig schillerndem Charakter. Foto: © AllesWirdGut Foto: © Michael Radeck, https://www.dronemedia-munich.de | GEWOFAG 21
22 Anzeigen zu AllesWirdGut Guter Freiraum im Wohnungsbau – Ehrenpreis der Stadt München für guten Wohnungsbau 2023 Ein ansprechendes Wohnumfeld stiftet für Bewohner und Betreiber einen sehr hohen Nutzen: Die Unverwechselbarkeit der eigenen Wohnumgebung. Rinn unterstützt Architekten und Bauherren bei solchen Vorhaben mit den passenden Betonsteinen aus nachhaltiger Herstellung für eine dauerhafte und umweltgerechte Gestaltung. Pflaster und Plattenbeläge für begrünbare Flächenbefestigungen Sitzelemente und Bänke für Spiel- und Begegnungsbereiche Fertigteile für Briefkastenanlagen oder als Sichtschutz Besonders belastbare Steine für Rettungswege und Aufstellflächen Rinn Beton- und Naturstein Stadtroda GmbH Bürgeler Straße 5 | 07646 Stadtroda | 036428 448-0 info@rinn.net | www.rinn.net IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR ELEKTROTECHNIK UND TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG Stark- und Schwachstromanlagen ELEKTROTECHNIK Server, WLAN, TK, IT-Security, EDV-Vernetzung IT-SYSTEMHAUS für Heizung, Klima, Lüftung und Bustechnik GEBÄUDEAUTOMATION für Wasser- und Abwasseranlagen MESS- UND REGELTECHNIK Alarm- und Brandmeldeanlagen (VDS) SICHERHEITSTECHNIK für sicherheitstechnische Prüfungen und E-Check PRÜF- UND ABNAHMEWESEN ist ein mittelständisches, familiengeführtes Unternehmen mit 850 Angestellten in Deutschland und über 250 Angestellten in Tschechien mit Hauptsitz in Cham. K+B zählt zu den führenden Elektrounternehmen in Deutschland und zu den Größten in Bayern. K+B E-Tech GmbH & Co. KG Barbaraweg 2 · 93413 Cham · Tel. 09971/393-0 Fax 09971/3300 · E-Mail: info@k-b.de Internet: www.k-b.de B zählt zu den führenden Elektrounternehmen in Schaltanlagen-/Metallsonderbau, Tableaufertigung PRODUKTION TV, Computer, Telekom, Haushalt, Service K+B expert FACHMÄRKTE
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Grundschule Theodor-Fischer-Straße – integrativ, flexibel, maßstäblich ins Quartier integriert Ein Projekt von Auer Weber Zahlen – Daten – Fakten Standort: Theodor-Fischer-Straße 73, 80999 München Auftraggeberin: Landeshauptstadt München Bauherrenvertretung: durch Landeshauptstadt München – Baureferat Hochbau H6 Architekt:innen: Auer Weber Assoziierte GmbH München Philipp Auer (Geschäftsführer) Stephan Suxdorf (Geschäftsführer) Maximilian Kneucker (Projektleiter) Johanna Zinnecker Maryam Badieitabar Samantha Tan Anita Lang Vanessa Philipp Nina Peña Flächen: BGF: 12.710 m² NF: 6,560 m² BRI: 56.820 m³ Daten: Wettbewerb 2017 Planungsbeginn 2017 Baubeginn 2019 Fertigstellung 2022 Architekten Auer Weber Die staatliche Grundschule an der TheodorFischer-Straße befindet sich in einem stetig wachsenden Wohngebiet im Nordwesten Münchens. Prägend sind freistehende Wohnhäuser, die eine gleichmäßig lockere Bebauungsstruktur ausbilden. Das dezidiert kleinteilige Ensemble aus drei Neubauten: zwei Schulhäuser und eine Zweifach-Sporthalle, die zusammen einen geschützten Pausenhof umschließen passt sich der Umgebung an und erlaubt in seiner Maßstäblichkeit die Weiterentwicklung des Quartiers. Die wichtigste Rolle in diesem Ensemble spielen die beiden 29 x 43 Meter großen Schulgebäude. Sie stehen übereck an den Straßenseiten im Norden und Westen des Grundstücks und sind über einen gläsernen Verbindungsbau miteinander verknüpft. Das mit vier Geschossen höchste Gebäude zeigt eine klare städtebauliche Präsenz, aber verbleibt aufgrund der deutlich zurückversetzten Lage dennoch in respektvoller Entfernung zur Nachbarbebauung. Foto: © Aldo Amoretti Foto: © Aldo Amoretti 26
Architekten Auer Weber Projekt-Partner Behringer Beratende Ingenieure GmbH, München Ebert Ingenieure GmbH, München Gebr. Bommhardt Bauunternehmen GmbH & Co KG, Waldkappel-Bischhausen Leonhard Weiss GmbH & Co. KG, Göppingen metron eging GmbH, Eging Schreinerei Vogl GmbH, Roßbach Das dreigeschossige Schulgebäude hingegen ist wesentlich näher an die Straße herangerückt. Der Versatz der Gebäude lässt einen räumlich gefassten Eingangshof entstehen. Niedrigstes Gebäude im Ensemble ist die halb ins Erdreich eingegrabene Zweifach-Sporthalle ganz im Osten des Grundstücks. Die Sporthalle und Freisportanlagen stehen auch Vereinen offen und fördern zugleich die Integration der Schule ins Quartier. Dass die Schulgebäude trotz ihrer Größe maßstäblich wirken, liegt an den breiten, umlaufenden Fluchtbalkonen der Klassenräume in den Obergeschossen – sie sorgen für sanfte Übergänge zwischen innen und außen und gliedern das Bauvolumen. Wesentlich ist aber auch das sensible Farb- und Materialkonzept. Die hellgrünen, feinprofilierten Paneele der hinterlüfteten Metallfassade und die weißen Fluchtbalkone harmonieren mit dem beige verputzten Erdgeschoss. Verbindendes Element sind die durchgängig hellbronzenen Profile der Holz-Alufenster. Die Obergeschosse der Schulhäuser beherbergen identische Lernhäuser mit Klassen-, Ganztages-, Inklusions- und Lehrerräumen für jeweils 100 Kinder mit Lehrkräften. Jedes Lernhaus ist als eigenständige Funktionseinheit konzipiert und besteht aus einem großen mittigen Flurbereich mit verglastem Lichthof. Der Flurbereich wird beidseitig von drei gleich großen Lernräumen flankiert, wobei sich zwischen den beiden äußeren Klassenräumen jeweils ein Ganztagesraum befindet. Hinzu kommen Inklusions-, Lehrer- und Nebenräume. Atmosphärisch prägend für die Innenräume beider Schulgebäude sind die klare, unaufgeregte Gestaltung und die zurückhaltende Farbigkeit, die schon die Fassaden bestimmen und die Kinder in den Mittelpunkt des Geschehens stellen. Dank optimierter baulicher Rahmenparameter wie dem Verhältnis der Flächen zum Volumen, dem akzentuierten Verglasungsanteil, der Massivbauweise, der Einbindung in das Erdreich (Turnhalle) sowie durch die Dachbegrünung und Erweiterung der Grünflächen wurde der energetische Fußabdruck minimiert und die EnEV deutlich unterschritten. Foto: © Aldo Amoretti Foto: © Aldo Amoretti Foto: © Aldo Amoretti 27
28 Anzeigen zu Auer Weber Gebrüder Bommhardt GmbH & Co. KG Am Sengelbach 11 37284 Waldkappel-Bischhausen Telefon 05658 802-0 bi@bommhardt.de www.bommhardt.de SPEZIALIST FÜR HOCHWERTIGE ARCHITEKTURFASSADEN Anzeige_Architektur_VPC_2023_186x126mm_Layout 1 10.08.2023 11:52 Seite 1 Wir gratulieren zum gelungenen Neubau der Grundschule und danken herzlich für die Zusammenarbeit mit allen Projektbeteiligten. metron eging GmbH | Grafenauer Straße 16+18 | 94535 Eging am See Tel.: +49 8544 9626-0 | info@metron-eging.com | www.metron-eging.com
LEONHARD WEISS IHR STARKER PARTNER AN IHRER SEITE FREUDE AM BAUEN ERLEBEN Aus Leidenschaft Bauwerke nachhaltig instandsetzen und verstärken Unsere Bauwerke sind ständigen Umwelteinflüssen und äußeren mechanischen Einwirkungen ausgesetzt. Mit einer regelmäßigen Wartung und frühzeitigen Instandsetzung verlängert sich die Nutzungsdauer dieser Bauwerke erheblich. Unsere Mitarbeiter besitzen die notwendige Kompetenz sowie die erforderlichen Qualifikationen, um Instandsetzungsarbeiten mit moderner Material- und Maschinentechnologie termin- und fachgerecht auszuführen. Gerne unterstützen wir Bauherren und Architekten auch bei der Ausarbeitung von geeigneten Konzepten, Abläufen und Techniken zur Instandsetzung. Unsere Standorte: Bielefeld, Göppingen, Hamburg, Karlsruhe, Köln, Langen, Ludwigsburg, München und Würzburg. JOB GESUCHT? LEONHARD WEISS GmbH & Co. KG – BAUUNTERNEHMUNG Leonhard-Weiss-Str. 22, 73037 Göppingen P +49 7161 602-1669, big@leonhard-weiss.com big.leonhard-weiss.de BAUPHYSIK UND AKUSTIK TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG ENERGIEPLANUNG Theodor-Fischer-Straße, München Grundschule www.eb-ing.com Bauherrin: Landeshauptstadt München, Referat für Bildung und Sport, Baureferat (Projektleitung) IHR INGENIEURBÜRO FÜR 29 Anzeigen zu Auer Weber
Projektentwicklung Haarer Grund M24 GbR AVES QUARTIER – ein Ort zum Entspannen Ein Projekt der KM-WOHNBAU Zahlen – Daten – Fakten Architektur: Goergens + Miklautz Architekten Projektentwicklung: Haarer Grund M24 GbR Bauteil A, B und C/ Wohnungen zur Miete: 8 x 1-Zimmer-Wohnungen, 41 x 2-Zimmer-Wohnungen, 13 x 3 Zimmer-Wohnungen, 7 x 4-Zimmer-Wohnungen, 1 x 5-Zimmer-Wohnung Bauteil D und E/ Wohnungen im Verkauf: 24 x 1-Zimmer-Wohnungen, 17 x 2-Zimmer-Wohnungen, 7 x 3-Zimmer-Wohnungen, 4 x 4-Zimmer-Wohnungen, 1 x 5-Zimmer-Wohnung 5 Ladeneinheiten im Erdgeschoss 3 Büro- und Gewerbe- einheiten im Obergeschoss 1. Untergeschoss: 71 PKW-Einzelstellplätze, be- und entlüftete Kellerabstellräume 2. Untergeschoss: 30 PKW-Einzelstellplätze, 5 Parksystemanlagen mit insg. 85 Stellplätzen, 105 be- und entlüftete Kellerabstellräume Das AVES QUARTIER bietet eine Auswahl von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 33 und 155 Quadratmetern. Mit diesem vielfältigen Angebot eignet sich das Projekt gleichermaßen für Familien, Paare oder Singles aller Altersstufen und bietet das perfekte Platzangebot. Die sorgfältig entwickelten Grundrisse der Wohnungen im AVES QUARTIER sind darauf ausgerichtet, eine hohe Funktionalität mit größtmöglichem Komfort zu verbinden und bieten lichtdurchflutete Räume. Aufzüge in jedem Gebäudeteil ermöglichen den bequemen Zugang zu den Wohnungen, ohne Treppen steigen zu müssen. Der Weg von der modernen Tiefgarage zu Ihrer Wohnung ist daher selbst mit zusätzlichem Gepäck äußerst komfortabel gestaltet. Eingebettet in die U-förmige Gebäudeanordnung, bietet der Innenhof eine einladende Atmosphäre, um Nachbarn zu treffen, angeregte Gespräche zu führen und neue Kontakte zu knüpfen. Hier kann man sich fernab vom Trubel der Großstadt fühlen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allem sein, was man benötigt. Visualisierung: © KM-WOHNBAU Baubetreuung GmbH Visualisierung: © KM-WOHNBAU Baubetreuung GmbH 30
Projekt-Partner D & S Estrichbau GmbH, Pliening Design & Color GmbH, Aschheim LUKA Kälte-Klimatechnik GmbH, München Metallbau Luttenbacher GmbH, Bad Aibling Weiser GmbH Brandschutz & Technik, München – Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Terrasse, die überwiegend in Richtung des begrünten Innenhofes ausgerichtet sind – Alle Wohnräume sind mit ausgewähltem Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet – Eine moderne Videosprechanlage sorgt für mehr Komfort im Alltag – E-Ladestationen an allen Stellplätzen möglich – Paketboxanlage – Grundwasserwärmepumpe – Glasfaserleitungen bis in die Wohnung – Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz – Die Aufzüge in jedem Bauteil ermöglichen es, dass Sie Ihre Wohnung erreichen, ohne eine Treppe zu überwinden Haar ist eine bemerkenswerte Gemeinde. Trotz der gemeinsamen Stadtgrenze mit der Millionenstadt München hat sie sich ihren eigenen Charme bewahrt. Rund 23.000 Einwohner fühlen sich hier wohl und zu Hause. Man trifft sich auf dem Wochenmarkt, beim Sport, im Kino oder beim Spazieren auf den weiten Feld- und Wiesenwegen. Der urbane Raum geht hier langsam in die Natur über und schenkt den Bewohnern in Haar den Zusammenhalt einer dörflichen Gemeinschaft sowie die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur. Projektentwicklung Haarer Grund M24 GbR Visualisierung: © KM-WOHNBAU Baubetreuung GmbH Visualisierung: © KM-WOHNBAU Baubetreuung GmbH Visualisierung: © KM-WOHNBAU Baubetreuung GmbH 31
Die Design & Color GmbH ist eine leistungsstarke mittelständische Malerwerkstätte mit Firmensitz in München und behauptet sich seit über 40 Jahren. Unser Kundenstamm erstreckt sich von öffentlichen Auftraggebern, immobilienintensiven Unternehmen, Industriekunden, Hausverwaltungen bis hin zu Privatkunden. Design & Color GmbH | Hofstattstraße 7 | 85609 Aschheim | Telefon 089 991512-0 | info@designundcolor.de | www.designundcolor.de • Malerarbeiten • Innen- und Außenputz • Wärmedämmverbundsysteme • Bodenbeschichtung ■Türen und Fenster ■Überdachungen ■Vergitterungen ■Tore, Kleinserien ■Treppen und Geländer ■Balkone und Geländer ■Instandhaltung ■Sonderkonstruktionen Moos 15 · 83043 Bad Aibling Telefon 08061/5177 · Telefax 08061/30393 info@metallbau-luttenbacher.de · www.metallbau-luttenbacher.de 32 Anzeigen zu Haarer Grund M24 GbR
www.weiser.de Weiser steht Ihnen als starker Partner beim Thema Brandschutz zur Seite. Als Familienbetrieb mit einem Team von über 60 festangestellten Mitarbeitern leben wir unser Motto „Mit Service begeistern“ und bieten ganzheitlich alles von der Beratung, Vertrieb, Montage, Prüfung bis hin zur Wartung und Reparatur. Seit über 35 Jahren kümmern wir uns um Brandschutz und Ihre Sicherheit. Mit Begeisterung für München, Augsburg und die Region. Wir sind Brandschutz. MÜNCHEN Zentrale Weiser GmbH Brandschutz & Technik Jakob-Baumann-Str. 8 – 10 · 81249 München 089 81 89 81 59–0 · info@weiser.de AUGSBURG Niederlassung Weiser GmbH Brandschutz & Technik Steinerne Furt 60 · 86167 Augsburg 0821 89 99 64–0 · info@weiser.de Wir sind Brandschutz. BERATUNG & PROJEKTIERUNG ERRICHTUNG & MONTAGE LAGER & VERTRIEB WARTUNG & SERVICE 33 Anzeige zu Haarer Grund M24 GbR Herausgeber und Verlag: Verlagshaus Prinz-Carl GmbH Prinz-Carl-Anlage 22 67547 Worms Telefon 06241 59613-0 Telefax 06241 59613-22 info@v-p-c.de www.v-p-c.de Geschäftsführung: B. Ahl Koordination und Anzeigenberatung: Frank Krieger Gesamtherstellung: Verlagshaus Prinz-Carl GmbH Lisa Höbel Alle Rechte vorbehalten: ©2023 Verlagshaus Prinz-Carl GmbH Ausgabe München/Oberbayern 2023 ISBN 978-3-9825385-0-1 12,80 Euro Die Bildrechte unterliegen den jeweiligen Projektvorstellern, Architekten, Wohnungs-bau- und ProjektmanagementUnternehmen bzw. den direkten Bildnachweisen in den Redaktionen. Sonstige Hinweise Aufgrund der besseren Lesbarkeit wird in manchen Texten dieser Publikation sowohl im Printmedium als auch in der Onlineversion der Einfachheit halber die männliche Form verwendet. Die weibliche Form und diverse Personen sind selbstverständlich immer mit eingeschlossen. Nachdruck in Wort und Bild, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages. Alle Urheberrechte, insbesondere das Recht der Vervielfältigung, Verbreitung und öffentlichen Wiedergabe in jeder Form einschließlich einer Verwertung in elektronischen Medien, der reprografischen Vervielfältigung, einer digitalen Verbreitung und der Aufnahme in Datenbanken ausdrücklich vorbehalten. Die in dieser Publikation zusammengestellten Fakten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit, wurden jedoch mit größtmöglicher Sorgfalt recherchiert. Aus diesem Grund können weder an die Autoren, noch an den Verlag rechtliche Ansprüche gestellt werden. Die Haftung ist ausgeschlossen, auch für telefonische Auskünfte. Für unverlangt eingesandte Manuskripte, Fotos und Illustrationen keine Gewähr. Impressum Dieses Produkt ist laut Patentnummer 57985 geschützt. Foto: © Max Krasnov – Fotolia.com
Bauherr Landeshauptstadt München Barrierefreie Fuß- und Radwegbrücken über die Offenbachstraße Brückenprojekt des Baureferats der Landeshauptstadt München Städtebaulicher Zusammenhang Zwischen dem Münchner Stadtteil Pasing und der Innenstadt erstreckt sich eine der größten Umstrukturierungsflächen der Landeshauptstadt München. Die neuen Bebauungs- und Grünflächen liegen beidseits der von West nach Ost verlaufenden zentralen Bahnflächen. In Pasing wird diese breite Bahntrasse von der Offenbachstraße unterquert. Diese vielbefahrene Straße, die das Pasinger Zentrum mit den Neubaugebieten und dem Stadtteil Obermenzing verbindet, stellte bis vor kurzem eine Barriere für den Fuß- und Fahrradverkehr zwischen den östlich und westlichen gelegenen Wohngegenden dar. Das Baureferat der Landeshauptstadt München errichtete im Zeitraum von 2019 bis Ende 2023 südlich und nördlich der Bahntrasse je eine Fuß- und Radwegbrücke, die nun eine bequeme und sichere Querung der Offenbachstraße ermöglichen. Darüber hinaus sorgen sie für einen Lückenschluss im bahnparallelen Fuß- und Radwegnetz zu beiden Seiten der Gleisanlagen. Von beiden Brücken führen sowohl Treppen- als auch barrierefreie Rampenanlagen hinunter zur Offenbachstraße. Offenbachbrücke Süd Die südlich der Bahnlinie gelegene Brücke wurden 2021 fertiggestellt. Sie verbindet die westliche Promenade, vom Pasinger Einkaufszentrum kommend, mit der östlichen Promenade, die zu den dortigen neuen Wohnvierteln führt. Zudem schließt die Brücke eine Lücke im Fuß- und Radwegesystem des übergeordneten Grünflächenverbundes. Offenbachbrücke Süd Offenbachbrücke Süd: Promenade mit Blickrichtung Westen zu den Pasinger Arkaden Foto: © Florian Holzherr, art & architectural documentations Foto: © Florian Holzherr, art & architectural documentations Zahlen – Daten – Fakten Brücke Süd Bauherr: Landeshauptstadt München Projektleitung: Baureferat Ingenieurbau Objektplanung/ Tragwerksplanung: BPR Dr. Schäpertöns & Partner Brückenkonstruktion: Mas Bögl Stiftung & Co. KG Rampen-, Treppenanlagen: Max Bögl Stiftung & Co. KG Länge der Brücke Süd: 28 Meter Bauzeit: 1,5 Jahre Projekt-Partner FLORIAN HOLZHERR, Gauting 34
Bauherr Landeshauptstadt München Zahlen – Daten – Fakten Brücke Nord Bauherr: Landeshauptstadt München Projektleitung: Baureferat Ingenieurbau Objektplanung/ Tragwerksplanung: WTM Engineers Brückenkonstruktion: Mayerhofer Hoch-, Tief- und Ingenieurbau GmbH Raffl Stahlbau GmbH Rampen-, Treppenanlagen: Mayerhofer Hoch-, Tief- und Ingenieurbau GmbH Länge Brücke Nord: 22 Meter Bauzeit: 2,5 Jahre Projekt-Partner Mayerhofer Hoch-, Tief- und Ingenieurbau GmbH, Simbach panTerra GmbH Zeitraffer & Filmproduktion, Neuried WTM Engineers München GmbH, München Brückenkonstruktion Die ca. 28 Meter lange und 5 Meter breite Brücke ist mit einem obenliegenden Stahlfachwerkträger ausgebildet. Dadurch ermöglicht sie einerseits eine vorgeschriebene Durchfahrtshöhe der Offenbachstraße von 4,5 Metern und andererseits die erforderlichen Weganschlüsse der westlichen und östlichen Promenade einzuhalten. Das Tragwerk ist mit Betonfertigteilplatten ausgelegt, die zugleich als Schalung für die Ortbetonplatte dienten. Dadurch wurde kein Trag- und Schalgerüst notwendig. Die Geländerausfachung auf der Brücke erfolgt mittels eines Edelstahl-Seilnetzes. Offenbachbrücke Nord Die nördlich der Bahnlinie gelegene Brücke verbindet das Pasinger Zentrum mit dem Neubaugebiet an der Paul-Gerhardt-Allee mit dem Stadtteil Obermenzing und schließt zudem eine Lücke in der neuen Fahrradhauptroute, die künftig entlang der Bahnanlagen vom Münchner Hauptbahnhof auf einer Länge von ca. 9 km nach Westen bis nach Pasing verläuft. Die Brücke wurde Anfang August 2023 eingehoben und wird Ende des Jahres 2023 für den Verkehr freigegeben. Brückenkonstruktion Durch eine Einspannung des Stahlüberbaus in beide Widerlager entsteht in Brückenlängsrichtung eine integrale und robuste Rahmenkonstruktion, die über eine Länge von ca. 22 Metern stützenfrei die Offenbachstraße überspannt. Die visuelle und akustische Abschirmung gegen die Bahnanlagen im Süden wird durch den L-förmigen Querschnitt der Brücke gewährleistet. Hierzu ist eine Stahlbrüstung mit einer Höhe von 2,70 Metern vorgesehen. Die Brücke erhält eine nutzbare Breite zwischen den Geländern von mindestens sechs Metern. Einhub Offenbachbrücke Süd Einhub Offenbachbrücke Nord Offenbachbrücke Nord Foto: © Florian Holzherr, art & architectural documentations Foto: © panTerra.tv Foto: © panTerra.tv 35
36 Anzeigen zu Landeshauptstadt München
Anzeige zu Landeshauptstadt München Anspruchsvoll und gut gebaut Wir sind Bauarbeiter, wir sind Ingenieure, wir sind Bauunternehmer, wir sind Familienmenschen, wir sind Mayerhofer. In mehr als 55 Jahren haben wir uns in Bayern und Österreich einen hervorragenden Ruf als Spezialist für anspruchsvolle Aufgaben erarbeitet. Mit hoher Flexibilität und Innovationsstärke haben wir uns von einer klassischen Hoch- und Tiefbaufirma zu einem mittelständischen Bauunternehmen mit einem weitgefächerten Leistungsportfolio entwickelt. Der Erfolg der Mayerhofer GmbH über fünf Jahrzehnte basiert im Wesentlichen auf den folgenden vier Grundwerten, die seit der Gründung konsequent gepflegt werden: Qualität Termintreue Service Partnerschaft In den folgenden fünf Bereichen verfügen wir über umfangreiche Expertise für anspruchsvolle Projekte im: Ingenieurbau Spezialtiefbau/Baugruben Abbruch/Erdarbeiten/Recycling Hochbau Tiefbau Foto: © Mayerhofer Foto: © Mayerhofer Foto: © Mayerhofer Foto: © Mayerhofer Foto: © Mayerhofer Foto: © Mayerhofer Hoch-, Tief- und Ingenieurbau GmbH Simon-Breu-Straße 8 84359 Simbach/Inn Telefon 08571/9105-0 Telefax 08571/6615 info@mayerhofer-bau.de www.mayerhofer-bau.de 37
Architektur ARTECON Revitalisierung eines Bürogebäudes im Herzen von Schwabing Ein aktuelles Projekt von ARTECON Visualisierung: © kloetzldesign/Studiolux 38
Zahlen – Daten – Fakten Standort: Leopoldstraße 20, München Bauherr: AXA Lebensversicherung AG Leistungen: LP 1 – 9 Ausführung: 2021 – 2023 Im Herzen von Schwabing, unweit des Siegestores, wurde das im Jahr 1955 errichtete, denkmalgeschützte Bürogebäude umfangreich in allen Bereichen kernsaniert. Zielsetzung war, das in die Jahre gekommene Gebäude sowohl gestalterisch, funktional als auch ökologisch den Ansprüchen eines zeitgemäßen Bürogebäudes anzupassen, und den neusten technischen Standards zu entsprechen. Die geschaffenen Flächen ermöglichen die Umsetzung sämtlicher Konzepte für moderne Büro und Arbeitswelt. Aktuell präsentiert sich der Gebäudekomplex als begehrter und äußerst repräsentativer Standort für Büros. Sämtliche Arbeiten erfolgten im nahen Austausch mit der Denkmalschutzbehörde. Zielsetzung war das Objekt als eines der ersten Bestandsgebäude in München nach DGNB Standard Platin zu zertifizieren. Foto: © Thomas Kuglstatter (ARTECON) Foto: © Thomas Kuglstatter (ARTECON) Architektur ARTECON Visualisierung: © kloetzldesign/Studiolux 39
Architektur ARTECON Projekt-Partner ALBATUR Gebäudeservice und Dienstleistungen GmbH, Oberhaching esslinger architektur + energiekonzepte, München GGH-Salzmann GmbH & Co. KG Metall- und Rolladenbau, Nußdorf Messraum 360 GmbH & Co. KG, München PDG Nordhessen, Fritzlar Rußbach GmbH & Co. KG, Odelzhausen Anzeige Visualisierung: © kloetzldesign/Studiolux Visualisierung: © kloetzldesign/Studiolux 40 Schadstoffanalyse Schadsoffsanierung Sicherheits- und Gesundheitsschutz Wir haben: über 30 Jahre Erfahrung Wir nutzen: zertifiziertes Qualitätsmanagement Für Sie: kurzfristig, zuverlässig, detailgenau Projekt-Dienstleistung & Gebäudesanierung Nordhessen www.pdg-nordhessen.de Bürabergstraße 2 · 34560 Fritzlar Kontakt: Stefan Ucke Mobil +49 176 72483487 info@pdg-nordhessen.de
Anzeige zu ARTECON Schloßstraße 12 · 85235 Odelzhausen · Telefon 08134/559300 · info@russbach-gmbh.de · www.russbach-gmbh.de Mit über 80 Fachkräften gehört die Firma Rußbach GmbH & Co. KG zu einem der größten Fachbetriebe im Bereich Ausbau, Akustik- und Malerarbeiten in Süddeutschland. Seit über 33 Jahren sorgen von Meistern geführte, eigenständige Teams für eine gleichbleibend hohe Qualität. Ein großer Tätigkeitsbereich der Firma liegt im Innenausbau, bestehend aus den Gewerken Trockenbau, Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten. Außerdem werden Arbeiten im Heizung-, Lüftung-, und Sanitär- Bereich, Elektrotechnik sowie Klima- und Kältetechnik ausgeführt. In den vergangenen Jahren hat sich die Firma zudem im Bereich der energetischen Sanierung breit aufgestellt, um auch in Zukunft entsprechende Standards einhalten zu können und damit ihren Beitrag zu Nachhaltigkeit und Umweltschutz zu leisten. Auf Planung und Wünsche des Kunden zum Thema Haussanierung kann in diesem Rahmen spezifisch eingegangen werden. Neben den Innenausbauprojekten liegt ein zusätzlicher Schwerpunkt auf fugenlosen Akustikdecken (Nachhallregulierung). Ein Vorteil hierbei ist, dass der Bau der Akustikdecken sowie die anschließende anspruchsvolle Beschichtung aus einer Hand geschieht. So kann ein hohes Maß an Qualität gewährleistet werden. Das Produktportfolio wird abgerundet durch Leistungen im Bereich der Brandschutzbeschichtungen für Stahl, Holz und Beton (brandschutztechnische Ertüchtigung). Dies beinhaltet die Brandschutzklassen von R30 bis R90. „Kompetenz, Qualität und Flexibilität sind der Schlüssel zur Kundenzufriedenheit.“ Holger Rußbach Bauvorhaben: Leopoldstraße 20, München Leistungen: Trockenbauwände: ca. 2.300 m² Trockenbaudecken: ca. 1.100 m² Akustikdecken: ca. 2.100 m² Verputzer: ca. 1.000 m² Maler: ca. 13.400 m² Tiefgaragendämmung: ca. 900 m² Teppichfliesen: ca. 1.900 m² Parkett: ca. 1.450 m² Feinsteinzeug: ca. 900 m² Fassadengerüst: ca. 3.500 m² Baustelleneinrichtung: ca. 550 m² Schüco Fenster und Sonnenschutz: ca. 300 Stück Schaufensteranlage EG Bauvolumen: 6.5 Millionen € Bauzeit: 18 Monate 41
präzise | spezialisiert | innovativ Bauvermessung · Bautoleranz-Prüfung · BIM · Monitoring 3D-Vermessung · Laserscanning · Drohnenbefliegung 3D-Modellierung · Grundrisse · Ansichten · Schnitte Flächenermittlung · DIN277 · GIF · Wohnflächen Messraum 360 GmbH & Co. KG Hanauer Straße 30 · 80992 München +49 89 21 54 23 20 · office@messraum360.com Leistungsübersicht: Architektur Neubau und Altbausanierung (alle Leistungsphasen nach HOAI, von der Grundlagenermittlung über Planung bis hin zur Objektüberwachung) Energieberatung, Vor-Ort-Beratung, Erstellung von Energiebedarfs- und Verbrauchsausweisen dipl.-ing. univ. architekt, energieberater diaa jan esslinger Beichstraße 2 · 80802 München Telefon 089 34077530 Telefax 089 34077531 mail@esslinger-architekt.de www.esslinger-architekt.de GGH-Salzmann GmbH & Co. KG · Weidertinger Ring 14 · 83365 Nussdorf/Aiging · Tel. 0861 16622-0 · Fax 0861 16622-40 · service@ggh-salzmann.de Ihr regionaler Partner im Metallbau Ihr Spezialist für • Rollladenbau • Metallbau • Fenster · Türen · Wintergärten • Sonnenschutz und Brandschutz • Fassaden sowie Sonderkonstruktionen aus Aluminium und Glas J Jelonnek Unsere Firmenphilosophie: Geht nicht, gibt‘s nicht! Leistungsspektrum: Hausmeisterservice Objektleiter Wartungsservice Handwerkermanagement* Umbauservice Grünanlagenpflege Landschaftsgestaltung Gebäudereinigung (End-, Fein-, Fassaden- und TG-Reinigung) 24-Stunden- Notdienst-Service Kanal- und Rohrreinigung Winterdienst Abbrucharbeiten * Wir koordinieren die vorhandenen Dienstleister wie zum Beispiel Wartungsfirmen für Sie. Auf Wunsch holen wir Kostenangebote ein, erstellen Preisspiegel und bewerten diese. Die drei Säulen unserer Firma: Objekt-/ Hausmeister- und Handwerkerservice Gebäude-/ Bau- und Glasreinigung Grünanlagenpflege, Landschaftsgestaltung und Winterdienst Keltenring 17 · 82041 Oberhaching Tel. 089/321952-47 · Fax 089/321952-64 info@albatur.net · www.albatur.net 42 Anzeigen zu ARTECON
Nachhaltige Architektur in München grabow klause architekten Architektur grabow klause architekten „Sanierung statt Abriss“ war das gemeinsame Motto für die drei Wohngebäude in Moosach K, L und M. Durch ein gemeinsames Gestaltungskonzept, unterschiedlich interpretiert, entsteht eine moderne, homogene aber abwechslungsreiche Wohnanlage. Der Umbau erfolgte sozialverträglich, indem der Bauherr den Mietern einen kostenneutralen Umzug innerhalb der Wohnanlage und eine Rückkehr in die neu sanierten Wohnungen ermöglichte. Deshalb wurde die Baumaßnahme zeitlich versetzt in fünf Bauabschnitten durchgeführt. Durch eine geringfügige Erhöhung der Gebäude konnte ein zusätzliches Vollgeschoss realisiert werden. Die tragende Bausubstanz wurde durch partielle Ertüchtigungen des Brandschutzes erhalten. Gipskartonwände mindern die Deckenlasten und ermöglichen den Erhalt der dünnen Betondecken. Die flach geneigten Dächer wurden begrünt. Die offenen Grundrisse mit zeitgemäßen Oberflächen, Parkett und großzügigen Balkonen sorgen für einen modernen Wohnstandard. Die kristallinen Baukörper der verglasten Aufzüge an alle Eingängen bilden ein verbindendes Element im gesamten Ensemble. Ein nachhaltiges modernes Energiekonzept wird durch mineralisches WDVS, neue Fenster, Fußbodenheizung in Verbindung mit einer monovalenten Wärmeversorgung (Grundwasser) für Heizung und TW Erwärmung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erreicht. Zwischen den Gebäuden und einem angrenzenden Neubau aus dem Jahr 2015 sind grüne Innenhöfe mit Kinderspielplatz von hoher Aufenthaltsqualität entstanden. Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Stadtsparkasse München Außenanlagen: P-38 Landschaftsarchitekten + Stadtplaner Standort: Nanga-Parbat-Straße, München Wohnfläche: 4.010 m² Planungsbeginn: August 2014 Fertigstellung: Februar 2020 Wohngebäude Moosach L – Sanierung und Aufstockung des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 66 WE Die heterogene Fassade wurde seziert und zu einer Einheit zusammengeführt. Der vorhandene Versatz der Baukörper wurde für ein geschicktes Integrieren der neuen Aufzüge aufgegriffen. Projekt-Partner K.H. Walter GmbH & Co. KG Fensterbau, Augsburg Malerwerkstätten Herbert Kern e.K., Schönberg Vorher Foto: @ grabow klause architekten Nachher Foto: @ grabow klause architekten Foto: @ grabow klause architekten 43
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